Решение № 2-145/2017 2-145/2017~М-116/2017 М-116/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-145/2017

Дело № 2-145/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 июня 2017 года Село Старое Дрожжаное

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Яфизова М.А.,

при секретаре судебного заседания Мискиной Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной православной религиозной организации – Приход храма ФИО3 с.Старое Чекурское Дрожжановского района РТ Казанской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (далее – Приход села Старое Чекурское) к Исполнительному комитету Нижнечекурского сельского поселения Дрожжановского района РТ, налоговой инспекции МРИ ФНС РФ № 8 по РТ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (межмуниципальный отдел по Буинскому и Дрожжановскому районам) и Палате земельных и имущественных отношений Дрожжановского муниципального района РТ о признании права собственности на здание церкви,

У С Т А Н О В И Л:

В интересах Прихода села Старое Чекурское в суд обратился иерей ФИО1 с иском к Исполнительному комитету Нижнечекурского сельского поселения Дрожжановского района РТ, налоговой инспекции МРИ ФНС РФ № 8 по РТ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (межмуниципальный отдел по Буинскому и Дрожжановскому районам) и Палате земельных и имущественных отношений Дрожжановского муниципального района РТ и просил признать за истцом право собственности на здание церкви, 1863 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указывает, что в 2001 году в селе Старое Чекурское завершена реконструкция здания церкви, 1863 года строительства. Здание церкви отремонтировали за счет собственных средств, пожертвований гражданами и организациями в целях благотворительности. Здание находится на земельном участке общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. Реконструкция здания была начата в <данные изъяты>. С тех пор Приход добросовестно, как своим собственным имуществом, владел и пользовался указанным зданием, содержал его. Здание церкви ни на ком не зарегистрировано, арестов и запрещений не имеет. Спор о праве собственности на здание отсутствует. В апреле 2017 года он обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако получил устный отказ из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал требования, изложенные в исковом заявлении. Дополнительных доводов в обоснование исковых требований суду не представил. Он лишь просил указать в решении суда, что здание церкви было реставрировано в 2001 году и с тех пор оно находится в их владении и пользовании.

Представитель ответчика - Палаты земельных и имущественных отношений Дрожжановского муниципального района РТ ФИО2, иск в суде признал, никаких возражений не заявлял. Он пояснил, что земельный участок под здание церкви передан в безвозмездное пользование в 2016 году. По поводу оформления здания церкви с пристроями споров не имеется.

Представители ответчиков - Исполнительного комитета Нижнечекурского сельского поселения Дрожжановского муниципального района РТ, налоговой инспекции МРИ ФНС РФ № 8 по РТ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (межмуниципальный отдел по Буинскому и Дрожжановскому районам) в суд не явились. Все надлежаще извещены судебными повестками. Причины неявки не известны. Ходатайств не поступило.

Выслушав объяснения сторон и исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона «О свободе совести и о религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры. Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

Судом установлено, что здание церкви, расположенное в <адрес>, было построено в 1863 году. В 2001 году была завершена реконструкция указанного здания за счет собственных средств, пожертвованных гражданами и организациями в целях благотворительности. Здание имеет общую площадь 241,1 кв.м. и находится на земельном участке общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым №. Здание церкви принадлежит местной православной религиозной организации, которая с 2001 года владеет и пользуется указанным зданием.

Изложенные выше обстоятельства подтверждаются представленными в суд документами, а также объяснениями сторон.

Приход села Старое Чекурское имеет свой Устав, принятый Священным Синодом Русской Православной Церкви ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированный Управлением министерства юстиции Российской Федерации по Республике Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

Также имеется кадастровый и технический паспорта здания.

Приход села Старое Чекурское состоит на учете в налоговом органе с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица также выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных документов, земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым № предоставлен Приходу села Старое Чекурское ДД.ММ.ГГГГ в безвозмездное срочное пользование на срок 10 лет.

Итак, судом установлено, что местная православная религиозная организация с 2001 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным зданием церкви, расположенным в <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Принимая решение по существу иска, суд также учитывает, что со стороны ответчиков каких-либо возражений по поводу заявленных требований не поступило.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за местной православной религиозной организацией – Приход храма ФИО3 с.Старое Чекурское Дрожжановского района РТ Казанской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право собственности на здание церкви, 1863 года постройки, реставрированное в 2001 году, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия через Дрожжановский районный суд.

Председательствующий: М.А.Яфизов.