Решение № 02-2064/2026 2-2064/2026 от 30 марта 2026 г. по делу № 02-2064/2026

УИД: 50RS0036-01-2025-009811-50


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2026 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2064/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с исковым заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что он является собственником ½ доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес., кв. 36. Ответчик является собственником второй доли квартиры. При этом ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги на протяжении длительного времени, в связи с чем образовалась задолженность. Стороны совместное хозяйство не ведут, одной семьей не являются. Достигнуть соглашения во внесудебном порядке об оплате ЖКУ не представляется возможным. На основании изложенного истец просит суда определить порядок оплаты коммунальных услуг, разделить лицевой счет, определив ФИО1 ½ долю в оплате, ФИО2 ½ долю в оплате, обязать МБУ «ЖЭУ Пушкино» выставлять отдельные счета на оплату коммунальных услуг, обязать МБУ «ЖЭУ Пушкино» определить имеющуюся задолженность на лицевой счет ответчика.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, пояснил, что он ранее оплачивал половину всех услуг

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала по существу заявленных требований, пояснила, что намерена приобрести долю, принадлежащую истцу.

Третье лицо МБУ «ЖЭУ Пушкино» в судебное заседание своего представителя не направило, было извещено о рассмотрении дела в надлежащем порядке, предоставило отзыв в котором оставило вопрос о разделе лицевого счета на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 11 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Доля истца в праве собственности на жилое помещение составляет 1/2, доля ответчика – 1/2 в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание то, что стороны не являются членами одной семьи, соглашение о порядке оплаты ЖКУ между ними не заключалось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении порядка оплаты расходов по спорной квартире, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Суд считает возможным определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, разделив платежное обязательство следующим образом: ФИО1 – ½ доли от общей суммы услуг, ФИО2 – ½ доли от общей суммы услуг.

Поскольку фактов нарушения прав истцов действиями МБУ «ЖЭУ Пушкино» не установлено, в части исковых требований к управляющей организации о возложении обязанности выставлять отдельные счета надлежит отказать.

Согласно ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Оценивая требования о возложении на ответчика обязательство по оплате имеющейся задолженности, суд не усматривает оснований для их удовлетворения, поскольку до момента раздела лицевого счета собственники жилого помещения несут солидарную ответственность за исполнение своих обязательств по внесению коммунальных платежей. До момента изменения порядка оплаты услуг судом фио и фио несут солидарную ответственность, в связи с чем задолженность не может быть ретроспективно признана только за одним из собственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, разделив платежное обязательство следующим образом: ФИО1 – ½ доли от общей суммы услуг, ФИО2 – ½ доли от общей суммы услуг.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.04.2026 года.

Судья Заборовская С.И.