Решение № 2-1597/2017 2-1597/2017 ~ М-1757/2017 М-1757/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-1597/2017

Дело №2-1597/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

станица Ленинградская 21 ноября 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Сдвижковой А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя администрации МО Ленинградский район ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, ссылаясь но то, что на основании разрешения на строительство, выданного Отделом по делам строительства и архитектуры Ленинградского района он построил в 1985 г. гараж, общей площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: ст. Ленинградская Ленинградского района Краснодарского края, <адрес>

Произвести государственную регистрацию права собственности на гараж истец не имеет возможности, так как своевременно не получил разрешение на ввод в эксплуатацию гаража.

С 1985 г. и по настоящее время истец пользуется этим гаражом.

В 2017 г. истец обратился в администрацию муниципального образования Ленинградский район с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания - гаража. Однако ему было отказано в выдаче разрешения, в связи с отсутствием необходимых для этого документов.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж <адрес>, в ст. Ленинградской.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель ответчика не возражал удовлетворить требования истца

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав участников судебного заседания, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, при условии, что земельный участок, находится в собственности лица, осуществившего строительство, а также что сохранение самовольной постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу для жизни людей.

В судебном заседании установлено, что на основании заявления истца Решением Исполкома Ленинградского сельского Совета от 03.10.1984г. истцу был выделен земельный участок под строительство гаража в квартале <адрес> в станице Ленингардской под № <...>.Отделом по делам строительства и архитектуры Ленинградского района истцу было выдано разрешение на строительство гаража по указанному адресу, подготовлен проект на строительство гаража. В 1985 году истец построил гараж общей площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: ст. Ленинградская Ленинградского района Краснодарского края, <адрес>. Постановлением Главы Ленинградского сельского поселения № <...> от 14.09.2007г. земельным участкам с расположенными на них гаражами <адрес> в <...> присвоены адресные номера.

Произвести государственную регистрацию права собственности на гараж истец не имеет возможности, так как своевременно не получил разрешение на ввод в эксплуатацию гаража. С 1985 г. и по настоящее время истец пользуется этим гаражом как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

В 2017 г. истец обратился в администрацию муниципального образования Ленинградский район с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания - гаража. Однако ему было отказано в выдаче разрешения, в связи с отсутствием необходимых для этого документов.

Возведенное нежилое строение не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, его сохранение не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Претензий к истцу со стороны третьих лиц не имеется.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку сохранение возведенного нежилого здания – гаража не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу для жизни людей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - одноэтажный кирпичный гараж (литер А), 1985 года постройки, общей площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: М.Ю. Калнина