Решение № 2-3023/2017 2-3023/2017~М-2066/2017 М-2066/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-3023/2017

Дело № 2-3023

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 июля 2017 года. Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе: председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилом помещение, расторжении договора найма жилого помещении и снятии с регистрационного учета..

В обосновании указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ... на основании договора купли-продажи от --.--.---- г., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

На момент заключения договора купли-продажи в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ФИО2, который в соответствии с п.8 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течении 20 дней со дня подписания настоящего договора.

С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплату коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просить признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... обязать Отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД по РТ снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно частям 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, с согласия истца.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседания установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ... на основании договора купли-продажи от --.--.---- г., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на --.--.---- г. в квартире, расположенной по адресу: ... ... зарегистрирован ФИО2

Как следует из пункта 8 договора купли-продажи от --.--.---- г., в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в срок до --.--.---- г..

Регистрация ФИО2. в принадлежащей истцу квартире ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения вышеуказанной квартирой, бремя расходов по содержанию жилого помещения ФИО2 не несет, личных вещей в вышеуказанной квартире не имеет, членом семьи истца не является. Какое либо соглашение между сторонами о сохранении за ним право пользования жилым помещением не заключалось. Доказательств иного суду не представлено.

Факт продажи жилого помещения и прошедшее со времени заключения договора время, суд расценивает как необходимые и достаточные условия для признании ответчика утратившим права пользования спорной квартирой и снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлены факты, свидетельствующие о том, что ответчик спорной жилой площадью не пользуется, на спорной жилой площади не проживает, оплату коммунальных услуг за данное жилое помещение не производит, членом семьи истца не является и соответственно прекратил свое право пользования указанной жилой площадью, наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

Обязать Отдел во вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... ....

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново – Савиновский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А.Исмагилова