Решение № 2-801/2017 2-801/2017~М-746/2017 М-746/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-801/2017

дело № 2-801/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюповой Р.Н., при секретаре Куртеевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчика Администрации муниципальный район Бирский район Республики Башкортостан ФИО3 гражданское дело по иску Жуковец <данные изъяты> к Администрации муниципальный район Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципальный район Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году исполнительным комитетом Бирского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР истцу был выделен земельный участок в районе завода «Прогресс» для строительства индивидуального гаража, что подтверждается решением №-в от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, земельному участку присвоен адрес: <адрес>, мкр. <данные изъяты>. На выделенном ему земельном участке он построил гараж и в ДД.ММ.ГГГГ году получил на него технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года и ордер № на гараж от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ему было отказано в оформлении правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок, просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 21 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, помещение №, а также определить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 подержали заявленные ими требования, просили ух удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципальный район Бирский район Республики Башкортостан ФИО3 исковые требования о признании права собственности на гараж признала, в удовлетворении исковых о признании права собственности на земельный участок возражала, пояснив, что акта отвода границ земельного участка и документов, достоверно подтверждающих выделение земельного участка конкретному кооперативу, размеры выделенного земельного участка, нахождение испрашиваемого земельного участка в границах выделенного под строительство гаражей земельного участка не имеется.

Третьи лица МУП «Землеустроитель», МУП «Архитектура», ГПН Бирского района и г.Бирска УГПН ГУ МЧС России по РБ, Бирский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса, подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений, даже если нормы законов уже признаны утратившими силу.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было закреплено и в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР».

Действующей в период рассмотрения настоящего дела п. 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрены аналогичные положения. Так согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно положениям действовавшего на тот момент Постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22 мая 1940 года № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» государственным учреждениям и кооперативам запрещалось приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета народных депутатов. Этим же постановлением было предусмотрено, что земельный участок под строительство объекта должен был быть отведен распорядительным актом исполкома.

На момент возникновения спорных правоотношений в ДД.ММ.ГГГГ году, действовал, утверждённый постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, примерный устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев (далее – Устав).

В соответствии с пунктом 10 Устава кооператив имеет право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей - стоянок. Кооператив осуществляет строительство гаражей-стоянок по типовым проектам и, в виде исключения, по индивидуальным проектам, утверждаемым в установленном порядке, с обязательным применением типовых конструктивных элементов. Строительство может осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство (пункт 10-11).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Бирского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР гаражно-строительному кооперативу был выделен земельный участок в районе котельной <данные изъяты> согласно списка очередности для строительства индивидуальных гаражей, что подтверждается решением №-в.

Из пояснений ответчика следует, что указанный список очередности в архиве администрации не имеется, единственный документ, подтверждающий выделение земельного участка это решение исполнительного комитета Бирского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ, что истцом не оспаривалось.

В выкипировке схемы гаражей в районе «<данные изъяты>» отражено, что на имеется запись «<данные изъяты>». При этом не указаны полные данные владельца гаража, размер гаража по площади.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истец является владельцем стандартного кирпичного гаража №, построенного в районе завода «Прогресс» проезд № на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные нежилое помещение отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 21 +/- 2 кв.м, разрешенным видом использования – гаражное строительство, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровой стоимостью 44847,18 рублей, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Главой Администрации МР <адрес> Республики Башкортостан, объекту недвижимости –гаражу, указанному в карточке учета строений и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ года присвоен адрес: <адрес>, мкр. <адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ размещение капитального гаража на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр. <данные изъяты> находится в пределах данного земельного участка, не учитывая общее смещение границ в указанном квартале.

В судебном заседании истец однозначно не смог пояснить о своем членстве в гаражном кооперативе на момент строительства гаража, наименование данного гаражного кооператива. При этом указал, что оплату паевых и членских взносов не помнит, квитанций об их оплате и членской книжки не имеет. Кроме того, истцом ходатайств об истребовании данных о гаражном кооперативе, в котором он состоял не заявлялось.

Учитывая, что истцом в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств своего членства в гаражном кооперативе, наименование гаражного кооператива невозможно установить, акт отвода земельного участка под строительств гаражей и разрешение на строительство не имеются, то суд приходи к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

отказать в удовлетворении исковых требований Жуковец <данные изъяты> к Администрации муниципальный район Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья п/п Р. Н. Аюпова

Копия верна

Судья Р. Н. Аюпова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.