Решение № 2-351/2017 2-351/2017~М-101/2017 М-101/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-351/2017

Дело № 2 – 351/ 2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2017 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре Макшанцевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО к ФИО2, ФИО2, ОАО «Энергосистемы», ООО «РегионТехСервис», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО обратилась в суд с иском к ответчикам с учетом уточненных исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязать выдать отдельные платежные документы на квартиру по адресу <адрес> согласно доле в праве собственности на квартиру, разделить образовавшийся долг по коммунальным платежам согласно долям в праве собственности.

В обоснование иска указывает, что она является собственником <данные изъяты> доли квартиры по <адрес>, несовершеннолетний ФИО, а также ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками <данные изъяты> доли квартиры каждый, в указанной квартире проживает с детьми, одна несет расходы по оплате коммунальных платежей. С ответчиком ФИО2 общего хозяйства не ведет, одной семьей не проживает, в оплате коммунальных услуг он не участвует.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала частично, требования разделить образовавшийся долг по коммунальным платежам согласно долям в праве собственности. не поддерживала.

Несовершеннолетний ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил.

Представитель ответчика ОАО «Энергосистемы» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил письменные возражения.

Представитель ответчика ООО «РегионТехСервис» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, причины не явки не сообщили.

Представитель ответчика ООО «НОВАТЭК-Челябинск» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ФИО, ФИО2 ВДД.ММ.ГГГГ рождения являются собственниками в <данные изъяты> доле каждый квартиры по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7,8,9,10 ).

Является установленным, что в настоящее время стороны зарегистрированы в спорной квартире, истец фактически проживает в квартире с детьми, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире не проживает не постоянно. Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Кроме того, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, истец вправе потребовать от организации, оказывающей услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на его семью доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.

Поскольку соглашения о порядке оплаты с другими лицами, зарегистрированными в спорной квартире, не достигнуто, порядок оплаты должен быть определен в судебном порядке.

Организациями, являющимися поставщиками услуг по указанному адресу являются ОАО «Энергосистемы», ООО «РегионТехСервис», ООО «НОВАТЭК-Челябинск».

Следовательно, суд считает, что требования истца ФИО1 обоснованы в полной мере и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО к ФИО2, ФИО2, ОАО «Энергосистемы», ООО «РегионТехСервис», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО1 за жилое помещение по <адрес> учетом того, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности, в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает.

Определить порядок оплаты ФИО за жилое помещение по <адрес> учетом того, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности, в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает.

Определить порядок оплаты ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. за жилое помещение по <адрес> учетом того, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности, в указанном жилом помещении зарегистрирован и не проживает.

Определить порядок оплаты ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. за жилое помещение по <адрес><адрес> учетом того, что он является собственником 1/4 доли в праве собственности, в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает.

Обязать «Энергосистемы», ООО «РегионТехСервис», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» заключить отдельное соглашение с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1, ФИО, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий подпись Крылосова А.А.

Копия верна:

Судья Крылосова А.А..

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «___»_____________2017 года

Судья Крылосова А.А.