Решение № 2-1006/2017 2-1006/2017~М-933/2017 М-933/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1006/2017

Дело № 2-1006/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алдан 28 августа 2017 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Швецовой Н.В.,

при секретаре Безруковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 мотивируя тем, что [Дата] приобрела квартиру по адресу: ....... ФИО2. Согласно договора купли-продажи ФИО2 обязался сняться с учета в указанной квартире в срок до [Дата]. Фактически ответчик в квартире не проживает. В связи с регистрацией ответчика в квартире истец лишен возможности распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена по адресу, указанному в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте судебного заседания направлялось по адресу регистрации, по последнему известному месту жительства. Согласно уведомлению в квартире не проживает.

Прокурор в суд не явился, извещен надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО3, уполномоченная доверенностью, иск поддержала по указанным в нем основаниям.

Выслушав представителя истца, изучив и огласив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи квартиры от [Дата] ФИО2 продал ФИО1 квартиру по адресу: ........ Согласно п. 2.5 указанного договора продавец наряду с другими обязательствами, обязался выписаться из квартиры в срок до [Дата].

В связи с уклонением от явки в регистрирующий орган, истец обратилась в суд и решением Алданского районного суда РС (Я) от [Дата] за ФИО1 признано право собственности на указанную квартиру.

Право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), ....... зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Дата], что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из справки о регистрации, выданной МУП «Алдан» усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствие со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик как бывший собственник, из чьего владения квартира выбыла согласно заключенного договора, прекратил право пользования ею. Истец является собственником указанной выше квартиры, квартира необходима для личного пользования и распоряжения, в связи с этим имеет право требования устранения нарушений своих прав.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению, поскольку ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....... (Якутия) ........

Разъяснить, что настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по месту жительства по адресу: ....... (Якутия) ........

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Н.В. Швецова