Решение № 2-1053/2025 2-1053/2025~М-741/2025 М-741/2025 от 2 июля 2025 г. по делу № 2-1053/2025

№ 2-1053/2025; УИД 03RS0014-01-2025-001415-31


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июня 2025 года

г.Октябрьский Республики Башкортостан

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Старичкова А.В.,

при секретаре Маликовой Я.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском (с учетом уточнения), мотивировав тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН и несёт бремя содержания указанного жилья. В вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4, ФИО5, ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> между ФИО3 и ФИО2 прекращен, что подтверждается свидетельством о <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, его регистрация влечет для истца значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью. В настоящее время семейные отношения между ФИО3 и ответчиком прекращены, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что право собственности истца на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Этажи» следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства: ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака №.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ следует, что соседи ФИО7, ФИО8, ФИО9 подтверждают, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки отдела по вопросам миграции Отдела МВД по г. Октябрьскому также следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Обращаясь с настоящим иском, ФИО1 указал на то, что в настоящее время ответчик ФИО2 в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Факт регистрации в квартире ответчика существенным образом лишает его возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Стороной ответчика ФИО2 не представлено суду достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт проживания в жилом помещении совместно с собственником жилого помещения, вынужденного характера выезда из жилого помещения и, как следствие, сохранении права пользования жилым помещением вне зависимости от воли собственника жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, судом установлено, что ответчик в доме по адресу: <адрес> не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, личных вещей в указанной квартире не имеет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, с регистрационного учета не снялся, при этом каких-либо соглашений о пользовании и проживании в указанном жилом помещении между сторонами не заключалось.

Исследование и анализ материалов дела показал, что оснований для сохранения за ФИО2, права пользования спорным жилым помещением на определенный срок либо оснований для его обеспечения иным жилым помещением суд не усматривает.

Суд признает убедительными доводы истца о том, что нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу того, что решение суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении, оснований для возложения на отдел МВД России по г. Октябрьский обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Старичков

Мотивированное решение суда составлено 03 июля 2025 года.