Решение № 2-2680/2018 2-2680/2018 ~ М-1822/2018 М-1822/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-2680/2018

Дело №2- 2680/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Т.А. Гурьяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о предоставлении жилого помещения взамен аварийного,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (далее Исполнительный комитет ЗМР РТ) о признании незаконными действий Исполнительного комитета ЗМР РТ в части выселения из <адрес> аварийного <адрес> Республики Татарстан вошедшего в Республиканскую (Региональную) адресную программу по переселению из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 года без предоставления в собственность жилого благоустроенного равнозначного изъятому жилья, о возложении обязанности на Исполнительный комитет ЗМР РТ предоставить в собственность благоустроенное, равнозначное изъятому жилое помещение ФИО2

В обоснование исковых требований истец ФИО2 указала, что на основании заключения межведомственной комиссии Исполнительного комитета ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом был включен в Республиканскую (Региональную) программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 г. Однако бесплатного, благоустроенного и равнозначного жилья, взамен изымаемого ей не предоставлялось, а было предложено приобрести благоустроенное помещение с государственной поддержкой по льготной цене за 1 кв. м с индивидуальным подходом по рассрочке платежа и сниженным кредитным процентом либо приобретение жилья на условиях некоммерческого найма с учетом выкупной цены. Данные условия нарушают её жилищные права. Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ей жилье было изъято с выкупной ценой ... ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в ее адрес было направлено уведомление об освобождении жилого помещения по указанному адресу в течение 30 дней. В результате действий ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ она лишена единственного жилья за выкупную цену ... руб. Денежные средства в указанном размере не позволяют приобрести какое-либо другое благоустроенное жилье. На ее требование о предоставлении равнозначного благоустроенного жилья ответчик настаивает на выселении без предоставления жилья.

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель – ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45), на исковых требованиях настаивали, иск просили удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского МР РТ – ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.46), иск не признал, мотивируя тем, что жилое помещение у истца было изъято по решению суда, выкупная сумма за жилое помещение переведена на депозит нотариусу, собственником данной квартиры в настоящее время является муниципальное образование в связи с этим его действия направленные на освобождение изъятого у истца жилого помещения являются законными.

Выслушав пояснения истца и её представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В силу частей 8,9 статьи 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно заключению межведомственной комиссии, назначенной постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ руководителем Исполнительного комитета ЗМР РТ, № от ДД.ММ.ГГГГ г. многоквартирный жилой <адрес> Республики Татарстан был отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ Зеленодольский городской суд Республики Татарстан вынес решение об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащую на праве собственности ФИО2, истцу по делу квартиры по адресу: РТ, <адрес>, и доли ФИО2 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу РТ, <адрес>, с выплатой ФИО2 выкупной цены в размере ... руб., о прекращении права собственности ФИО2 на квартиру по адресу РТ, <адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:49:010502:23, находящийся по адресу РТ, <адрес> после выплаты ей Исполнительным комитетом ЗМР выкупной цены в размере ... руб., о признании права собственности Зеленодольского муниципального района РТ на квартиру по адресу РТ, <адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу РТ, <адрес>. Данное решение суда вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16-19).

В рамках указанного гражданского дела судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с требованиями статьи 10 статьи 32 ЖК РФ, ответчик направил в адрес истца требование о необходимости самостоятельно совместно с собственниками других помещений произвести в течение шести месяцев со дня получения требования снос или реконструкцию жилого дома. В связи с тем, что данные действия истцом произведены не были, ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ЗМР РТ было принято постановление № об изъятии земельного участка по адресу: РТ, <адрес> расположенных на нем объектов недвижимого имущества. Соглашение об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> для муниципальных нужд, направленное в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, истец не заключила (л.д. 16-19).

Согласно справке нотариуса Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере ... руб. для выдачи ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, были приняты на депозитный счет в ПАО «АК БАРС БАНК» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. дело №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за изъятие путем выкупа для муниципальных нужд квартиры по адресу: <адрес> доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> выплатой ФИО2 выкупной цены в размере ... руб., что также подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.39-40).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является Муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан (л.д. 43-44).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет ЗМР РТ направило в адрес ФИО2 уведомления о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на том основании, что в соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Кроме того, проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью (л.д. 10).

Как судом установлено, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан и как собственник жилого помещения он обладает правом на осуществление действий по принятию мер направленных на выселение граждан с не принадлежащей им жилой площади.

При таких обстоятельства, с учетом изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании незаконными действий Исполнительного комитета ЗМР РТ в части выселения из <адрес> аварийного <адрес> Республики Татарстан вошедшего в Республиканскую (Региональную) адресную программу по переселению из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 года без предоставления в собственность жилого благоустроенного равнозначного изъятому жилья.

Судом установлено, что процедура изъятия жилого помещения для муниципальных нужд, предусмотренная ст.32 ЖК РФ, Исполнительным комитетом ЗМР РТ была полностью соблюдена.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного исковые требования ФИО2 о возложении обязанности на Исполнительный комитет ЗМР РТ о предоставлении в собственность благоустроенное, равнозначное изъятому жилое помещение удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.32 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании незаконными действий Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ в части выселения из <адрес> аварийного <адрес> Республики Татарстан, вошедшего в Республиканскую (Региональную) адресную программу по переселению из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 года без предоставления в собственность жилого благоустроенного равнозначного изъятому жилья, о возложении обязанности на Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ о предоставлении в собственность благоустроенное, равнозначное изъятому жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 02.07.2018г.

Судья: