Решение № 2-266/2019 2-266/2019(2-3169/2018;)~М-3020/2018 2-3169/2018 М-3020/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-266/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Кузнецовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Дорстрой» о взыскании арендной платы, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился с иском к ООО «Дорстрой» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 105 000 рублей за период с 19.06.2018г. по 19.11.2018г., расходы по оплате государственной пошлине в размере 3300 рублей ссылаясь на следующее. 19 ноября 2017г. между истцом и ответчиком был заключен срочный договор № аренды жилого помещения – квартиры расположенной по <адрес>. Срок аренды с 19.11.2017г. по 19.11.2018г., с ежемесячной оплатой 21 000 рублей. Квартира была арендована ответчиком для проживания своего сотрудника и членов его семьи <данные изъяты>. С 19 июня 2018г. ответчик прекратил исполнять свои обязательства по оплате арендной платы, при этом <данные изъяты>. продолжал проживать в квартире. Уведомлений о досрочном расторжении договора аренды от ответчика не поступало, до настоящего времени задолженность по арендной плате не погашена.

В судебное заседание истец не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствии, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.9-12 договор аренды жилого помещения, л.д.13-14 доверенность на имя <данные изъяты>., л.д.15 свидетельство о государственной регистрации права на квартиру расположенную по <адрес> справка о безналичном зачислении по счету, л.д.19-40 выписка из ЕГРЮЛ, л.д.44-47 выписка из ЕГРН на квартиру расположенную по <адрес>, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что истец собственник квартиры расположенной по <адрес> заключил с ответчиком ООО «Дорстрой» договор аренды указанной квартиры на срок с 19.11.2017г. по 19.11.2018г., для проживания в ней сотрудника ответчика <данные изъяты>.

В соответствии с п.4.1 Договора аренды ежемесячная сумма оплаты по договору составляет 21 000 рублей.

С 19.06.2018г. по 19.11.2018г. ответчик прекратил оплату арендованной квартиры, т.е. сумма задолженности за 5 мес. составляет 21000 х5 мес. =105 000 рублей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3300 рублей, оплаченная истцом при подаче иска в суд (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ООО «Дорстрой», <данные изъяты> в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды № от 19 ноября 2017 года жилого помещения за период с 19 июня 2018 года по 19 ноября 2018 года в размере 105 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3 300 рублей, а всего взыскать 108 300 рублей /сто восемь тысяч триста рублей/.

Решение суда в окончательной форме принято 08 февраля 2019 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г. Самары.

СУДЬЯ Бойко Л.А.