Решение № 2-6122/2024 2-6122/2024~М-5208/2024 М-5208/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-6122/2024

Дело № 2-6122/2024

34RS0002-01-2024-010924-61


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 23 декабря 2024 года

Дзержинский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Миловановой Е.И.

при секретаре судебного заседания Глазковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование требований, указав, что на основании договора на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственниками <адрес>. В целях благоустройства вышеуказанной квартиры ими была произведена перепланировка, а именно: демонтирована часть ненесущей перегородки с дверным блоком между помещениями коридора и жилой комнатой; демонтирована часть ненесущей перегородки между помещениями шкафов; демонтирован дверной блок и заделан дверной проем между помещениями жилой комнаты и шкафа; демонтированы дверные блоки между помещениями жилой комнаты и кухни, шкафа и жилой комнаты; установлена газовая плита в помещении кухни; в помещении санузла демонтирована ванна, переустановлены умывальник, унитаз и установлена душевая кабина. После проведенной перепланировки квартиры строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. В связи с чем, истец просит сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 42,2 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по иску не предоставил.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 2.3.1 Положения об <адрес>, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено следующее. Истец ФИО1 на основании договора на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес>.Истцами в указанной квартире в целях ее благоустройства была произведена перепланировка, а именно демонтирована часть ненесущей перегородки с дверным блоком между помещениями коридора и жилой комнатой; демонтирована часть ненесущей перегородки между помещениями шкафов; демонтирован дверной блок и заделан дверной проем между помещениями жилой комнаты и шкафа; демонтированы дверные блоки между помещениями жилой комнаты и кухни, шкафа и жилой комнаты; установлена газовая плита в помещении кухни; в помещении санузла демонтирована ванна, переустановлены умывальник, унитаз и установлена душевая кабина. Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в квартире, каких либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протечек), дефектов в конструкциях перекрытий не выявлено; выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. В судебном заседании также установлено, что в сентябре 2024 года истец ФИО1 обратился в администрацию <адрес> Волгограда с заявлением о согласовании самовольной перепланировки в <адрес>.Письмом администрации <адрес> Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснен порядок по сохранению самовольно выполненных перепланировки и переустройства, а так же указано, что орган местного самоуправления не обладает полномочиями по согласованию самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.Поскольку проведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и сохраняет помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 42,2 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить помещение <адрес>, расположенной в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 42,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.Судья Е.И. Милованова