Решение № 2-604/2026 2-604/2026~М-71/2026 М-71/2026 от 10 марта 2026 г. по делу № 2-604/2026

дело № 2-604/2026

УИД: 67RS0001-01-2026-000104-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2026 года г. Смоленск

Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего судьи Богдановой О.П.,

при помощнике судьи Ковалевой О.П.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании за ней права собственности на квартиру № 5 в доме № 5/2 по <адрес> г. Смоленска, указав в обоснование требований, что на основании ордера № 765, выданного 29.12.1959 ФИО2 на семью из пяти человек (ФИО2, ФИО3 - жена, ФИО4 - отец, ФИО5 - мать, ФИО6 - сын), была предоставлена квартира № 5, ком. 1-2, по адресу: г. Смоленск, <адрес>. На основании договора найма жилого помещения в доме местного совета от 05.05.1970 ФИО7 предоставлена квартира по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, <адрес>, д. 5/2, кв. 5. Истец, являясь внучкой ФИО4, с момента рождения (ДД.ММ.ГГГГ) и по настоящее время зарегистрирована и проживает в указанной квартире. 29.09.2025 ФИО4 умер, после его смерти истец единственная проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении. При обращении к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма с целью дальнейшей приватизации квартиры истцу было отказано в связи с тем, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества, а также реестре федерального имущества, что, однако, не должно препятствовать реализации права истца на приватизацию жилого помещения, поскольку ранее она участия в приватизации жилого помещения не принимала (л.д. 6-8).

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, вышеприведенные доводы подтвердила. Суду дополнительно пояснила, что лица, которым в 1959 году предоставлялось спорное жилое помещение, умерли. Она единственная проживает и зарегистрирована в данной квартире.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 2, статье 6, части первой статьи 7, части первой статьи 8, части первой статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 22.08.2004г. №122-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь гражданином Российской Федерации, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени проживает в квартире по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, <адрес>, д. 5/2, кв. 5, в которой, кроме истца, никто не зарегистрирован и не проживает; в приватизации жилого помещения истец участия не принимала, что подтверждается копией паспорта истца, выпиской из лицевого счета, справкой ООО «Городская управляющая компания», сведениями ОГБУ «Смоленское областное БТИ» (л.д. 9-10, 12, 23, 36).

Согласно сведениям ОГБУ «Смоленское областное БТИ» квартира по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, <адрес>, д. 5/2, кв. 5, имеет общую площадь - 62,2 кв.м, жилую - 45,4 кв.м (л.д. 36).

Указанная квартира была предоставлена ФИО2 на семью из пяти человек (ФИО2, ФИО3 - жена, ФИО4 - отец, ФИО5 - мать, ФИО6 - сын) на основании решения Исполкома Горсовета от № с выдачей ордера от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 11, 11-оборот).

05.05.1970 с К-выми заключен договор найма жилого помещения в доме местного совета, согласно которому им была предоставлена квартира по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, <адрес>, д. 5/2, кв. 5 (л.д. 14-19).

29.09.2025 ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о его смерти (л.д. 13).

Согласно статье 5 действовавшего до 1 марта 2005 года Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР) жилищный фонд включал в себя жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд), жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд), жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам, жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

Согласно статье 6 ЖК РСФСР государственный жилищный фонд в свою очередь находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В деле отсутствуют данные за то, что вышеуказанная квартира относилась к общественному, индивидуальному жилищному фонду либо являлась кооперативной.

В соответствии с пунктом 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», Приложением №3 к данному постановлению находящийся в государственной собственности жилищный фонд подлежал передаче в муниципальную собственность.

Кроме того статьей 18 вышеуказанного Закона РФ от 04.07.1991 предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

С учетом изложенного имеются все основания полагать, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма.

Таким образом, поскольку истец ФИО1 занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала, она вправе бесплатно, в порядке приватизации приобрести в собственность указанное жилое помещение.

ФИО1 в свое время обращалась в установленном порядке в Администрацию г. Смоленска с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако получила отказ со ссылкой на то, что данное жилое помещение не числится в Реестре муниципального имущества (л.д. 20-22).

Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), возникает с момента такой регистрации (пункт 1 статьи 131 ГК РФ). Кроме того, частью третьей статьи 7 вышеприведенного Закона от 4 июля 1991 года (в редакции Закона от 15.05.2001г., 20.05.2002г.) также предусмотрено, что право собственности на приобретенное в процессе приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в упомянутом реестре.

Согласно сообщениям Администрации г. Смоленска, Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области и Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях спорная квартира действительно не числится в Реестре муниципального имущества г. Смоленска, а также в реестре федерального имущества и в государственной собственности Смоленской области (л.д. 20, 24-25, 39, 41, 43), однако данное обстоятельство само по себе не может служить основанием для лишения истца законного права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,

решил:

признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 62,2 кв.м, в том числе жилой 45,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, <адрес>, д. 5/2, кв. 5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий О.П. Богданова

Мотивированное решение суда изготовлено 11.03.2026.