Решение № 2-367/2017 2-367/2017~М-325/2017 М-325/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-367/2017

№2-367/2017.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 10 июля 2017 года

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе:

председательствующего - судьи Бабина М.А.,

при секретаре Кощук А.Н.,

с участием истицы - ФИО1,

ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Трубчевского муниципального района и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольно возведенных пристроек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Трубчевский районный суд с указанным иском и просит суд признать за ней право собственности на 14/15 долей и за ФИО2 на 1/15 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом самовольных пристроек лит. А1, лит. А2, лит. а, общей площадью 92,9 кв.м.

В обоснование заявленных требований, в исковом заявлении, в частности, указала, что в 2004 года она, совместно с ФИО2, приобрела жилой дом, расположенный по указанному адресу, площадью 24,8 кв.м., при этом ей и ФИО2 принадлежало по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, а их дочери ФИО5 - 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. На основании договора дарения от 18 февраля 2005 года в ее собственность перешла 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и, таким образом, ее доля в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 3/4. В период с 2004 по 2007 годы она возвела самовольные постройки к жилому дому - лит.А1 площадью 14,6 кв.м, лит. А2 площадью 53,5 кв.м., а также холодная пристройка лит.а площадью 13,8 кв.м., которая ни в жилую, ни в общую площадь жилого дома, не включается. Общая площадь дома, с учетом пристроек лит. А1 и лит. А2 стала составлять 92,9 кв.м.. В период с 2004 года по 2007 годы ФИО2 по указанному адресу не проживал и участия в строительстве не принимал. 2 ноября 2013 года брак, зарегистрированный между ею и ФИО5, был расторгнут. Поскольку до строительства пристроек площадь дома составляла 24,8 кв.м., на долю ответчика ФИО2 приходится 6,2 кв.м.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просит признать за ней право собственности на 14/15 долей, а за ФИО5 - на 1/15 (6,2/92,9) долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом самовольных пристроек лит. А1, лит. А2 и лит.а.

Представитель ответчика - администрации Трубчевского муниципального района в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению и ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 заявленные ФИО1 исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав пояснения истицы ФИО1, ответчика - ФИО2 и исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, судом учитывается, что признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии с п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст.260 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 22 сентября 2004 года и 16 февраля 2015 года, ФИО2 принадлежит 1/4 доля, а ФИО1 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из справки №441 от 23 июня 2017 года, выданной ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 92,9 кв.м, в том числе, жилую площадь 60,7 кв.м..

Как следует из технического паспорта, составленного ГУП «Брянскоблтезинвентаризация» по состоянию на 25 января 2007 года, а также ситуационного плана данного объекта индивидуального жилищного строительства, жилой дом № по <адрес>, включая самовольно возведенные пристройки (лит. А1, А2, а), расположен в границах земельного участка, принадлежащего истице ФИО1 и ответчику ФИО2. При этом, площадь данного жилого дома без учета пристроек составляет 24,8 кв.м., а с учетом пристроек (лит. А1, А2, а) - 92,9 кв.м.

Согласно техническому заключению №14795-ПР от 9 июня 2017 года, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (лит. А1, А2, а) к жилому дому № по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенные пристройки (лит. А1, А2, а) к жилому дому, не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенных пристроек (лит. А1, А2, а) к жилому дому № по <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

В связи с этим, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истицей исковые требования, признав за ФИО3 право собственности на 1/15 (6,2 кв. м./92,9 кв.м.) долю жилого дома, а за ФИО1 - право собственности на 14/15 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом самовольно возведенных ею пристроек лит. А1, лит. А2 и лит. а.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 14/15 долей жилого дома общей площадью 92,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с учетом самовольно возведенных пристроек лит. А1, лит.А2, лит. а.

Признать за ФИО2 право собственности на 14/15 долей жилого дома общей площадью 92,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с учетом самовольно возведенных пристроек лит. А1, лит.А2, лит. а.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

судья Бабин М.А.

Решение изготовлено 14.07.2017 г.