Решение № 2-1493/2017 2-1493/2017~М-1398/2017 М-1398/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-1493/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

26 июня 2017 года дело №2-1493

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

с участием прокурора И.Р. Нагаева,

при секретаре А.А.Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района к ФИО1 о выселении

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением –комнатой №*** в доме №*** по ул.<адрес> без предоставления другого жилого помещения, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната *** является муниципальной собственностью, что подтверждается из реестра муниципальной собственности. Вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО1 в составе семьи из 1 человека на основании договора служебного найма жилого помещения №388с от 27 октября 2010 года в соответствии с постановлением исполнительного комитета Альметьевского муниципального района от 22 сентября 2010 года №3892. Согласно акту обследования жилого помещения от 10.04.2017 года, в квартире, распложенной по адресу: <адрес> комната *** в настоящее время никто не проживает. Наниматель данной комнаты с 2014 года добровольно выехала из жилого помещения и не проживает в нем. Более того, ответчик ФИО1 сдает спорное жилое помещение в поднаем третьим лицам без согласия наймодателя, со слов соседей, ФИО1 проживает с семьей в другом жилом помещении, что не свидетельствует о временном характере ее выезда, а наоборот, указывает на то, что ее выезд носит постоянный характер. Данные обстоятельства подтверждают тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не нуждается.

В судебном заседании от 13.06.2017 года представитель истца заявленные требования изменил, просил выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик иск не признала, пояснила, что продолжает проживать в предоставленном ей жилом помещении, в котором имеются предметы ее мебели и ее личные вещи, из занимаемого ею жилого помещения в другое место жительства она никуда не выезжала, добросовестно оплачивает платежи за жилищно-коммунальные услуги, задолженность отсутствует, на протяжении трех последних месяцев она периодически ухаживает за своей больной матерью.

Выслушав объяснения явившихся сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела, спорной является комната №*** по адресу <адрес>, где с 13.05.2011 г. зарегистрирована ответчик ФИО1, на основании договора социального найма. Данная комната ей предоставлена в связи с работой. В соответствии с пунктом 5 Договора найма служебного жилого помещения Договор заключен только на время трудовых отношений. (л.д.6-8).

Согласно ответа на запрос Департамента ЖКХ представленного ООО «Альметьевск Хлеб» трудовые отношения ответчика с ООО «Альметьевск Хлеб» расторгнут по пункту 3 части 1 статьи 77 Трудового кодекса РФ.

Поскольку спорное жилое помещение ответчику было представлено только на время трудовых отношений с ООО «Альметьевск Хлеб», в настоящие время трудовые отношения расторгнуты по инициативе ответчика п.3 ч.1 ст. 77ТК РФ. суд при таких обстоятельствах считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1 из комнаты *** дома №*** расположенного по ул.<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: