Решение № 2-656/2018 2-656/2018 ~ М-411/2018 М-411/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-656/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 мая 2018 года

Моршанский районный суд <адрес> в составе:

Федерального судьи: Чепраковой О.В.,

при секретаре: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обосновании заявленных требований указал, что на основании ордера ему и членам его семьи было предоставлено жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м. С ним был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу он проживает и имеет регистрацию. Дочь, ФИО1 зарегистрирована по данному адресу, но проживает с семьей отдельно в другом городе, отказывается от приватизации в пользу истца. В начале 2018 года он решил приватизировать данную квартиру и обратился в отдел приватизации администрации <адрес>. Получил отказ, так как объект недвижимости (квартира) не прошёл государственную регистрацию права. Считая законные права и интересы нарушенными, ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 42,50 кв.м., в том числе жилой 24,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме и просил суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой 24,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании решение по данному вопросу отнес на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. От неё поступило заявление, в котором она просит суд рассмотреть данное дело в её отсутствие, иск признаёт и не возражает против его удовлетворения.

Третье лицо- начальник филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> ФИО5 полагала возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить и пояснила, что данный дом поменял статус «общежитие» на статус «многоквартирный жилой дом». ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> вынесено постановление № «Об исключении <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, из специализированного жилищного фонда (общежитие) и его отнесение к категории «жилищный фонд социального использования жилых помещений».

Третье лицо -ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, т.е. право ФИО2 на приватизацию жилья бесспорно.

Согласно ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании п.7 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на семью из двух человек предоставлена комната общей площадью 24.9 кв.м., в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Во исполнение постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исключении <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, из специализированного жилищного фонда (общежитие) и его отнесение к категории «жилищный фонд социального использования жилых помещений» у <адрес> изменена цель использования со специализированного жилищного фонда (общежитие) на категорию «жилищный фонд социального использования жилых помещений»

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице главы администрации города ФИО7 и ФИО2, заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому последнему предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, в отдельной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются его сын ФИО9.

В настоящее время в <адрес>, расположенной в <адрес>, совместно с ФИО2, зарегистрирована его дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 отказывается от участия в приватизации и даёт согласие на приватизацию квартиры без долевого участия, что подтверждается заявлением в администрацию <адрес> о заключении договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения ФИО2 обратился в администрацию <адрес> по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ему в этом было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права.

Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.

В судебном заседании никем не оспаривалось, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку был вселен туда на законных основаниях. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 42,50 кв.м., в том числе жилую – 24,60 кв.м.. Инвентарный №/А/188. Номер в реестре жилищного фонда 68:27:000/000/0009/8-8.

Поскольку истец в силу Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" /с последующими изменениями и дополнениями/ имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ним должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 11 вышеназванного закона истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Как установлено в суде и подтверждено справкой Филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности, в том числе в порядке приватизации, не зарегистрировано.

Отказ в безвозмездной передаче истцу занимаемого им жилого помещения в собственность нарушает его конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч.3 ст. 55 Конституции РФ.

То обстоятельство, что дом не прошел государственную регистрацию собственности, также ущемляет законное право истца на приватизацию жилья, поскольку его законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.

Возражений в отношении требований истца от ответчика и иных лиц в суд не поступило, в судебном заседании не заявлено.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО2 права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,50 кв.м., в том числе жилой – 24,60 кв.м., Инвентарный №/А/188. Номер в реестре жилищного фонда 68:27:000/000/0009/8-8.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,50 кв. м., жилой площадью – 24,60 кв.м., инвентарный №/А/188, номер в реестре жилищного фонда 68:27:000/000/0009/8-8.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: О.В.Чепракова