Решение № 2-1081/2019 2-1081/2019~М-827/2019 М-827/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-1081/2019

Дело 2-1081/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

Судьи Сладковой Е.Г.,

При секретаре Матюшенко С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО6 к администрацию муниципального образования «Птичнинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что в 1986 году ей со ее семьей было выдано жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>. Между ней и МПП ЖКХ Биробиджанского района был заключен договор социального найма жилого помещения. В соответствии с настоящим договором вместе с ней в помещение вселены члены семьи: ФИО7 (дочь); ФИО8 (дочь); ФИО9 (сын); ФИО1 (сын). В настоящее время в жилом помещении проживают все, кроме ФИО1, который выписался. С 1986 года, с момента вселения, она осуществляет уход за жилым помещением, делаю в нем ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Считает, что в указанное жилое помещение она вселилась законно, постоянно проживает в нем с 15.05.1987 года по настоящее время. Систематически и своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Других жилых помещений у нее не имеется. Просит суд признать за ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Определением от 29.04.2019 произведена замена ненадлежащего ответчика мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО на надлежащего ответчика администрацию муниципального образования «Птичнинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО.

В судебном заседании истица ФИО6 исковые требования и доводы поддержала, суду дополнительно пояснил, что в 1987 году она вселилась в квартиру по адресу <адрес> мужем и тремя несовершеннолетними детьми ФИО10, Натальей и Александром, а в 1988 году родился ФИО1. С ними был заключён договор социального найма. С 1987 года и по настоящее время они проживают в данной квартире.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании исковые требования и доводы поддержала, суду дополнительно пояснила, что истица вселилась в квартиру закон, где проживает до настоящего времени, содержит данное жилое помещение. На данное жилое помещение больше никто не претендует.

Представитель ответчика – представитель администрации муниципального образования «Птичнинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, о чем имеются заявления в материалах дела.

Третье лиц ФИО8 в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержала. Суду пояснила, что все время проживает в спорной квартире. Они оплачивают коммунальные услуги, делают ремонт.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетеля, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), действовавшего на момент вселения истца в квартиру, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Положениям ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР соответствуют нормы статей 69, 70 ЖК РФ, действующие с 1 марта 2005 года.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1); вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «Птичнинское сельское поселение». Данное обстоятельства подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества за 2019 от 23.04.2019 и выпиской из Единого регистрационного реестра недвижимости от 18.04.2019.

Квартира № по <адрес> в 1987 года была предоставлена ФИО6 и членам ее семьи (мужу ФИО5, и дочерям ФИО7, ФИО8, сыну – ФИО9).

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира была предоставлена ФИО6 по месту работы, как работнику хлебной базы №.

Из трудовой книжки ФИО6. установлено, что с 1986 года по 1993 года она работала няней в детском саду хлебной базы №, уволена в связи с ликвидацией детского сада (записи 7 и 8).

Согласно справки ООО «УК Единый заказчик» от 09.04.2019 года следует, что в <адрес> с 15.05.1987 зарегистрирована ФИО6, вместе с ней зарегистрированы ФИО7 с 15.12.1999, ФИО8 с 16.11.2001, ФИО9 с 15.05.1987, ФИО2 с 08.05.2007, ФИО3 с 15.10.2009.

Из сообщения ОГБУ «Облкадастр» от 19.04.2019, следует, что по данным ОГБУ «Облкадастр» жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> не приватизировано, право собственности не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что в 1997 года между МПП ЖКХ Биробиджанского района» и ФИО6 был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого наймодатель обязуется предоставить нанимателю во владение и пользование свободное и изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем и за плату.

Пунктом 1.2 договора, согласно договору предоставляется следующее помещение- квартира, расположенная по адресу <адрес>.

В соответствии с настоящим договором помимо нанимателя в помещении будут постоянно проживать следующие граждане: дочь – ФИО7, дочь- ФИО8, сын- ФИО9, сын – ФИО9 (п. 1.3).

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что она проживаете в <адрес>, они переехали в квартиру в 1974 – 1975 году. Квартира была ведомственная, её получали ее родители. В <адрес> проживает семья ФИО12, ФИО13, Оксана, Наталья с двумя несовершеннолетними детьми больше 30 лет. Сейчас квартира у нее в собственности, но раньше договор найма с ней заключали. Со всеми кто проживает в их доме, заключали такие договоры.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что истец ФИО6 вселилась в жилое помещение, расположенное в <адрес>, как наниматель данной квартиры в 1987 году и продолжает в данной квартире по настоящее время, производит ремонт, оплачивает за жилье и коммунальные услуги.

С учетом всех обстоятельств дела, суд приходит, к выводу, что исковые требования ФИО6 о признании право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО6 к администрацию муниципального образования «Птичнинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать за ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сладкова Е.Г.