Решение № 2-290/2017 2-290/2017~М-225/2017 М-225/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-290/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов 28 июня 2017 г.

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., с участием истца ФИО1, при секретаре Чиркуновой Л.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1320 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 1.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала и пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, расположенной в двухквартирном жилом доме. Квартира № в этом доме принадлежит ФИО2. Указанный дом располагается на фактически двух самостоятельных, изолированных друг от друга земельных участках, каждый из которых огорожен забором, имеет сформированные границы. Споров с соседями по поводу их границ не имеется. Земельный участок № их жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО2., что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время она тоже решила оформить земельный участок в собственность, прилегающий к ее квартире и находящейся у нее в пользовании. С этой целью она провела межевание земельного участка и поставила его на кадастровый учет. Однако в выделении земельного участка в собственность ответчиком было отказано, по причине того, что дом в котором она проживает, является двухквартирным. Тем не менее, учитывая тот факт, что ее соседи уже ранее получили участок под своей квартирой в собственность, она также считает возможным оформить право собственности на земельный участок, расположенный при ее квартире. С момента заселения в квартиру она пользуется земельным участком, который имеет выраженные границы. С учетом изложенного, она просит удовлетворить ее иск в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района в суд не явился, своим ходатайством глава администрации ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1320 кв.м..

Третье лицо ФИО2. в суд не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав явившихся в суд лиц, рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно правоустанавливающих документов, в двухквартирном доме № расположенного <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № в этом же доме принадлежит по праву собственности ФИО2 которая также является собственником земельного участка общей площадью 1728 кв.м. расположенного при ее квартире, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В межевом плане на земельный участок по адресу: <адрес>, участок 1, выполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация», имеется постановление № от ДД.ММ.ГГГГ главы Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области, которым утверждена схема расположения земельного участка истца по данному адресу для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1320 кв.м.

Факт использования истцом, указанного земельного участка, подтверждается правоустанавливающими документами на жилое помещение, расположенное по тому же адресу, показаниями истца, а также материалами указанного выше межевого дела. Споров по границам участка не установлено.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

По смыслу ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 г., истец как владелец квартиры в многоквартирном доме, вправе получить общий земельный участок при доме в общую долевую собственность совместно с собственниками другой квартиры. Однако, земельные участки и той, и другой квартиры, прошли межевание и занесены самостоятельно и независимо друг от друга в государственный земельный кадастр.

Ответчик исковые требования истца признал в полном объеме, просил признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1320 кв.м..

Признание иска судом принято, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

При таких условиях в силу ст. 46 Конституции РФ право истца на получение земельного участка в собственность подлежит судебной защите путем признания за ней права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В судебном заседании истица просила госпошлину с ответчика не взыскивать, другие судебные расходы истцом не заявлены.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, ст. 15 ЗК РФ, ст. 16 Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004г., суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>, паспорт серия № выдан отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 1320 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его вынесения через Ардатовский районный суд.

Судья: Борискин О.С.

.
.

.
.