Решение № 2-216/2020 2-216/2020~М-107/2020 М-107/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-216/2020

№ 2-216-2020 Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Некрасовское 22 июля 2020 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Лазутина С.П.,

при секретаре Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, а также на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и дал соответствующие пояснения, суть которых состоит в следующем.

Спорный земельный участок находился в собственности его отца. О том, производились ли замеры земельного участка при его жизни, ему (ФИО1 неизвестно. После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок перешел по наследству ему, его брату ФИО2 и его сестре ФИО3 в равных долях по 1/3 доле каждому. Впоследствии в 2018 году брат и сестра передали ему свои доли в собственность по договору дарения. Границы участка не устанавливались, межевание тогда также не проводилось.

При оформлении земельного участка значился размер площади земельного участка <данные изъяты> кв.м, однако откуда появилась эта цифра ему неизвестно. Земельный участок всегда был огорожен и находился в тех границах, в которых находится сейчас. То есть, в настоящее время он является собственником земельного участка <данные изъяты> кв.м.

В 2020 году по его заказу проведено межевание земельного участка и выяснилось, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. просит суд установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с межевым планом, изготовленным в 2020 году.

Представитель ответчика - администрации Некрасовского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором просит суд о рассмотрении дела в его отсутствие, возражает против установления границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Представители третьих лиц- администрации сельского поселения Красный Профинтерн, ФКП Росреестра, Управления Росреестра по Ярославской области, ООО «Вектор», а также ФИО4. и ФИО5. (собственники смежных земельных участков), ФИО2 ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

ФИО4 и ФИО5 представили суду заявления о том, что претензий к ФИО1 по границам земельного участка не имеют.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Кроме того, судом исследованы представленные письменные доказательства по делу.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ. отца ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. его сын - истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящихся по адресу: <адрес> (л.д.8, 99).

Собственниками других долей указанного имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. являлись другие дети наследодателя - сын ФИО2 и дочь ФИО3. (л.д.99).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО2 с одной стороны и ФИО1 с другой, истец ФИО1 является также собственником 2/3 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящихся по адресу: <адрес>

Таким образом, истец ФИО1 является собственником целого земельного участка, находящегося по указанному адресу.

Из пояснений истца, а также из кадастрового паспорта (л.д.71) усматривается, что земельный участок всегда был огорожен забором и всегда находился в тех границах, которые существуют на настоящий момент. Из заявлений собственников смежных участков ФИО4 и ФИО5 усматривается, что по границам участков спора не имеется.

Наличие забора усматривается также из свидетельства о праве на наследство по закону.

При этом истец ФИО1 утверждает, что ранее границы земельного участка не устанавливались, замер площади не проводился. Каким образом был установлен размер площади участка <данные изъяты> кв.м ему неизвестно.

Согласно представленному межевому плану по адресу: <адрес> находится земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, уточненная площадь которого превышает размер площади, сведения о которой содержатся в ГКН на <данные изъяты> кв.м (л.д.9-13).

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что наследодателю при жизни был предоставлен земельный участок большей площади.

Судом установлено, что постановлением главы Диево-Городищенской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. был передан в собственность ФИО6 земельный участок <данные изъяты> соток в <адрес> для обслуживания жилого дома. Также выдано свидетельство о праве собственности на землю №, владения, пользования землей, согласно которому в частную собственность ФИО6 предоставлено <данные изъяты> га для обслуживания жилого дома (л.д.107, 108).

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

То есть, в собственность для обслуживания жилого дома был предоставлен земельный участок площадью, соответствующей <данные изъяты> кв.м, что превышает уточненную межевым делом площадь участка <данные изъяты> кв.м. Соответственно, какого-либо незаконного увеличения размера участка не усматривается.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По указанным основаниям в совокупности суд принимает решение об удовлетворении исковых требований ФИО1.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н1 согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленному кадастровым инженером ФИО7 и внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некрасовский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья С.П. Лазутин