Решение № 2-468/2017 2-468/2017~М-358/2017 М-358/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-468/2017

Дело № 2-468/17___________________________________________________________________

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре Я.А. Чернышовой,

с участием истца ФИО1,

третьего лица – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что с 24.10.1989 она зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ей как молодому специалисту от предприятия «Особстрой-2» 14.03.1989.

С указанного времени истец постоянно проживает в данном жилом помещении совместно с членами семьи, а также оплачивает коммунальные услуги на основании открытого на ее имя лицевого счета.

Для заключения договора социального найма вышеуказанного жилого помещения истец обратилась к ответчику. Однако в удовлетворении заявления ей было отказано в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении спорного жилого помещения.

Ссылаясь на нарушение своих жилищных прав, истец просит признать за ней право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец и третье лицо по делу – ФИО8 требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица по делу – ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита жилищных прав, согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, наряду с другими способами, осуществляется также путем признания жилищного права.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, с 24.10.1989 истец зарегистрирована по месту жительства и проживет в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. По адресу данного жилого помещения на имя истца открыт лицевой счет, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствует (л.д. 10, 12).

Кроме истца в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО5 – с 29.05.1990, ФИО8 и ФИО6 – с 16.01.1991, а также . ФИО7, 06.0.2.2010 года рождения.

На обращение истца в Комитет по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области с просьбой о заключении с ней договора социального найма жилого помещения ответчик ответил отказом со ссылкой на отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении истцу спорного жилого помещения.

Из объяснения истца следует, что спорное жилое помещение, расположенное в общежитии, было предоставлено ей в 1989 году как молодому специалисту строительной организацией «Осбострой-2».

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из положений указанной статьи следует, что жилые помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус служебных в силу закона, а к указанным жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, то есть к данному жилому помещению подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, занимаемых по договору социального найма.

Обстоятельства проживания истца и членов ее семьи в спорном жилом помещении с 1989 года стороной ответчика не оспариваются.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Объектами жилищных прав, согласно положениям ст.ст.15, 16 ЖК РФ, могут являться жилые помещения, к числу которых относятся комнаты, квартиры, жилые дома.

Исходя из приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Отсутствие у истца документа, подтверждающего основание вселения в спорное жилое помещение, не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Исходя из изложенных обстоятельств, требования истца о признании за ней права пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья

С.А. Рязанцева