Решение № 2-191/2019 2-191/2019~М-140/2019 М-140/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-191/2019

Дело № 2-191/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Калманка 15 августа 2019 года

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

Судьи Дубовицкой Л.В.

При секретаре Дорн В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО37 ФИО13, ФИО14 к муниципальному образованию Калманский район в лице администрации Калманского района Алтайского края, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО38 чу, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36 о возложении обязанности,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО37, ФИО14 обратились в суд с иском к муниципальному образованию Калманский район в лице администрации Калманского района Алтайского края, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО38, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36 о возложении обязанности отсоединиться от сетей канализации, принадлежащих собственникам многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указали, что многоквартирный <адрес> был построен в 1970 году, имел выгребную яму на земельном участке с кадастровым номером ........ В 1985 году построен <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером ........ Оба дома имели отдельные выгребные ямы. Каким образом канализацию <адрес> присоединили к дому № сейчас никто не знает, но выгребная яма стала общей и постоянно переполнена, смотровая яма у <адрес> постоянно бежит, что нарушает права истцов.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО6, ФИО9, ФИО11 на иске настаивали. Пояснили, что являются собственниками квартир <адрес>. В 1983-1984 годах канализационные системы домов 15 и 17 были соединены коммунальной организаций действующей в то время. В настоящее время организация принявшее такое решение и сами решения отсутствуют. Из-за переполнения колодцев регулярно подтапливается подвал дома истцов. Способ управления домом не избран, договоры об оказании услуг на сбор и вывоз ЖБО письменно не заключались, оплату производят по факту оказания услуги по откачке канализационной ямы.

Ответчики ФИО20, ФИО24 не возражали против иска. Пояснили, что действительно имеющаяся выгребная яма не обеспечивает надлежащим образом потребности жильцов двух домов и строительство отдельной выгребной ямы необходимо, однако в связи с газификацией квартир в <адрес> настоящее время имеются материальные затруднения. Способ управления домом не избран, договоры об оказании услуг на сбор и вывоз ЖБО письменно не заключались, оплату производят по факту оказания услуги по откачке канализационной ямы.

В суд истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО10, ФИО12, ФИО37, ФИО14, ответчики муниципальное образование <адрес> в лице администрации <адрес>, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО38, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, третье лицо некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес>» «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости истцы являются собственниками и сособственниками квартир в многоквартирном <адрес> в <адрес>: <адрес> – ФИО1 (л.д.41-43), <адрес> – ФИО2 (л.д.45-46), <адрес> – ФИО3, ФИО4 (л.д.48-50), <адрес> – ФИО5, ФИО6 (л.д.52-53), <адрес> – ФИО7 (л.д.55-56), <адрес> – ФИО8 (л.д.58-60), <адрес> – ФИО9 (л.д.61-64), <адрес> – ФИО10(л.д. 66-68), <адрес> – ФИО11 (л.д.69-71), <адрес> – ФИО12, несовершеннолетний ФИО39 (л.д.73-76), <адрес> – ФИО37 (л.д.78-81), <адрес> – ФИО14 (л.д.82-86).

Как следует из Сведений об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.12) земельный участок по адресу <адрес> имеет площадь 1 588 кв.м., кадастровый №.

Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости ответчики являются собственниками и сособственниками квартир в многоквартирном <адрес> в <адрес>: <адрес> – муниципальное образование <адрес> (л.д.87-89), <адрес> – ФИО15, ФИО16 (л.д.93-96), <адрес> – ФИО17 (л.д.98-99), <адрес> комната 1 - ФИО19, ФИО38 (л.д.100-103), <адрес> комната 2 -ФИО18, несовершеннолетние ФИО40, ФИО40 (л.д.105-107), <адрес> – ФИО20(л.д.108-109), <адрес> – ФИО21 (л.д.110-112), <адрес> – ФИО22, ФИО23 (л.д.114), <адрес> – ФИО24, ФИО25, несовершеннолетние ФИО41, ФИО42 (л.д.115-118), <адрес> – ФИО26, ФИО27 (л.д.119-121), на <адрес> право собственности не зарегистрировано (л.д.122), <адрес> – ФИО29, ФИО30 (л.д.123-126), <адрес> – ФИО31, ФИО32 (л.д.127-129), <адрес> – ФИО33 (л.д.130-132), <адрес> – ФИО34 (л.д.133-135), <адрес> – ФИО35 (л.д.136-139), <адрес> – ФИО36 (л.д.140-143).

Как следует из Сведений об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.17) земельный участок по адресу <адрес> имеет площадь 2331 кв.м., кадастровый №.

Из пояснений сторон, представленных выкопировок, планов следует, что земельные участки с расположенными на них многоквартирными домами 15 и 17 по <адрес> в <адрес> являются смежными, пользуются единым канализационным выгребом расположенным на земельном участке по адресу <адрес>, кадастровый №.

Согласно Заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечить устройство накопителя сточных вод (выгребной ямы) системы бытовойканализации многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> на выделенной для его эксплуатации территории в соответствие с действующими нормами возможно. При этом место для размещения выгреба должно находиться в кадастровых границах земельного участка кадастровый № на расстоянии:

не менее 12 м от многоквартирного жилого дома по <адрес>;

не менее 3 м от многоквартирного жилого дома по <адрес>;

не менее 3 м от нежилых построек земельного участка кадастровый №;

не менее 1 м от подземных сетей газопровода.

Если рассматривать устройство накопителя сточных вод (выгребной ямы) системыбытовой канализации многоквартирного жилого <адрес> на территории, прилегающей к земельному участку многоквартирного жилого дома по <адрес>, то наиболее рациональным вариантом размещения выгреба является место расположения газгольдера, подлежащего демонтажу (приложение 2 Заключения).

Сохранение схемы системы бытовой канализации многоквартирных жилых домовпо <адрес> и <адрес> с единым выгребом требует реконструкции существующегонакопителя сточных вод с увеличением рабочего объема накопителя как минимум до 185м.куб. поскольку рабочий объем существующего накопителя (ориентировочно 40 м3) не удовлетворяет требованиям п. 3.27 МДС 40-2.2000 [4].

Выполнить реконструкцию существующего накопителя сточных вод системы быто-вой канализации многоквартирных жилых домов по <адрес> и <адрес> техническивозможно.

Указанное экспертное заключение проведено в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", представляет собой полные и последовательные ответы на поставленные судом вопросы, выполнено экспертом, имеющим соответствующие образование, специальность и стаж работы, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденным об ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 289 ГК РФ). Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 статьи 290 ГК РФ).

Пунктом 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что в силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Состав общего имущества определен в пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Таким образом, при отсутствии централизованной системы канализации в с.Калманка, поскольку система бытовой канализации многоквартирного дома в виде устройства выгребной ямы для канализования многоквартирного дома, являясь инженерными коммуникациями используется всеми владельцами помещений для жилищно-бытовых нужд, предназначена для обслуживания нужд владельцев жилых помещений, то относится к общему имуществу собственников.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание выводы эксперта о том, что для двух домов (15 и 17) рабочий объем накопителя должен составлять не менее 185 м.куб. и рабочего объема существующего накопителя являющегося общим имуществом собственников многоквартирного <адрес> (ориентировочно 40 м3 ) недостаточно для обслуживания двух домов 15 и 17 по <адрес> в <адрес>, суд приходит к выводу о нарушении прав истцов при пользовании сетями водоотведения (канализации) многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> без его реконструкции, в связи с чем исковые требования о возложении обязанности отсоединить сети водоотведения (канализации) многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> от сети водоотведения (канализации) многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.

При этом доводы ответчиков о невозможности размещения выгребной ямы на выделенной для эксплуатации <адрес> территории опровергаются экспертным заключением содержащем варианты мест размещения накопителя сточных вод (выгребной ямы).

При этом суд принимает во внимание пояснения сторон и выкопировку (л.д.23) подтверждающую факт того, что с момента ввода домов 15 и 17 в эксплуатацию изначально указанные жилые дома имели самостоятельные сети водоотведения (канализации) и у собственников квартир многоквартирного <адрес> не возникло прав в отношении накопителя сточных вод (выгребной ямы) расположенной на земельном участке по <адрес>. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Поскольку ФИО28 не является собственником жилого помещения в <адрес> в <адрес>, то надлежащим ответчиком по заявленным истцами основаниям не является и исковые требования заявленные к ней удовлетворению не подлежат.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина 300 рублей в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать муниципальное образование Калманский район в лице администрации Калманского района Алтайского края, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19, ФИО38 ча, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36 отсоединить сети водоотведения (канализации) многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> от сети водоотведения (канализации) многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО37 ФИО13, ФИО14 с муниципального образования Калманский район в лице администрации Калманского района Алтайского края, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19, ФИО38 ча, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36 государственную пошлину 300 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд через Калманский районный суд.

Судья Л.В.Дубовицкая