Решение № 2-199/2026 2-199/2026(2-3251/2025;)~М-2858/2025 2-3251/2025 М-2858/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 2-199/2026

Дело <№>

УИД 33RS0<№>-03

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 19 января 2026 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Заломовой А.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что спорный земельный участок, расположенный в <адрес><адрес><№>» истец приобрела <дата> у ФИО4 по расписке. Указанный земельный участок принадлежал ФИО4 на основании Распоряжения Главы администрации района от <дата><№>-р.

С момента приобретения, истец владеет спорным имуществом, несет бремя его содержания, поддерживает в надлежащем состоянии, с <дата> является членом СНТ <данные изъяты>. Истец полагает, что пользование ею земельным участком на протяжении более <данные изъяты> лет, содержание его в надлежащем состоянии, является основанием для признания за ней права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, почтовая корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика, возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 19 вышеназванного постановления указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером <№>, расположен по адресу: Владимирская область, Ковровский район, п.Малыгино, СТ «Малыгино № 1», участок <№>.

Согласно архивной выписки МКУ «<адрес> архив» от <дата><№>, постановлением Главы местной администрации Ручьевского сельского Совета от <дата><№> «О передаче земель в собственность гражданам, являющимися членами садоводческого товарищества <данные изъяты>, гражданам, являющимися членами садоводческого товарищества <данные изъяты> переданы в собственность земельные участки общей площадью 6,56 га для садоводства, садоводческому товариществу <данные изъяты> переданы земли общего пользования 2,5 га в бессрочное постоянное пользование. Списки членов садового товарищества <данные изъяты> к данному постановлению не приложены.

Согласно архивной выписки МКУ «<адрес> архив» от <дата><№>, Распоряжением Главы администрации <адрес> от <дата><№>-р зарегистрировано садоводческое товарищество <данные изъяты>. В приложенном к Распоряжению списке членов садоводческого товарищества <данные изъяты> значится под № <№> ФИО4

Из расписки от <дата> следует, что ФИО4 продала земельный участок <№><адрес><№>» ФИО2, получив от последней денежные средства в размере 5000,00 руб.

ФИО4 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-HA <№>. Из материалов, хранящихся в наследственном деле №<№>-<№>, следует, что наследником, вступившим в права наследства после смерти ФИО4, является ее сын ФИО3, который своих прав на спорное имущество к истцу не заявлял.

Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Малыгино <№>», участок <№>, имеет площадь 600 кв.м., вид разрешенного использования – садоводство, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В результате проведения кадастровых работ <дата> кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план, в результате которого установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером <№> составляет 600 кв.м.

С момента приобретения и по настоящее время истец пользуется земельным участком, следит за его состоянием.

Данный факт подтверждается справкой председателя правления СНТ <данные изъяты> ФИО6 от <дата>, из которой следует, что ФИО2 пользуется земельным участком № <№> в СНТ <данные изъяты> с <дата> оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок, задолженности по оплате членских взносов и налогов не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения (СНИЛС <№>), право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> участок <№>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.С. Овчинникова

Мотивированное заочное решение изготовлено <дата>.