Решение № 2-505/2023 2-505/2023~М-450/2023 М-450/2023 от 6 июля 2023 г. по делу № 2-505/2023

К делу № 2-505/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» июля 2023 года с.Успенское

Успенский районный суд Краснодарского края, в составе:

председательствующего судьи Пушкарского М.Н.,

при секретаре Шабалиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Успенский район об определении границ земельного участка для подготовки межевого плана,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском обратилась ФИО2 к администрации муниципального образования Успенский район об определении границ земельного участка для подготовки межевого плана.

Иск мотивирован тем, что истица является собственником земельного участка площадью 500 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - коллективное садоводческое товарищество (далее по тексту - «земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>»).

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 27 октября 2021 года и зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждает выписка из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> стоит на кадастровом учёте без координат границ.

В мае 2023 года истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположению границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. С этой целью, 22 мая2023 года, между истицей и кадастровым инженером был заключён соответствующий договор.

30 мая 2023 года кадастровый инженер ФИО1 подготовила межевойплан.

Согласно заключению кадастрового инженера, при выполнении геодезических работ были использованы документы и материалы, содержащие сведения о местоположении земельного участка. Документом, послужившим основанием для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка является кадастровый план территорий (выписка из государственного кадастра недвижимости) №КУВИ-001/2022-60029655 от 20 апреля 2022 года.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, которая составляет 500 кв.м.

По результатам межевания площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 500 кв.м., оценка расхождения площади - 0 кв.м.

Истицей были сделаны запросы и получены ответы от следующих уполномоченных органов:

- Межмуниципального отдела по г. Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 12 декабря 2022 года №34/21-24/22-283;

- отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Успенский район от 12 декабря 2022 года №758;

- администрации Успенского сельского поселения Успенского района от 16 декабря 2022 года №2307/02-09.

По запросам, у собственника земельного участка отсутствуют сведения, документы, схемы, чертежи, карты (планы), фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка 15 и более лет.

При уточнении границ земельного участка выявлено, что границы закреплены на местности искусственными объектами: по границе н1-н1 ограждение отсутствует.

На местности при межевании были установлены границы земельного участка и подписан акт согласования границ земельного участка. В акте согласования местоположения границ отсутствует подпись правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>. Извещение о проведении собрания по поводу согласования границ земельного участка опубликовано в газете «Рассвет» от 12 апреля 2023 года №43-44. Собрание по поводу согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> состоялось 17 мая 2023 года. Правообладатели земельных участков земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> на согласование границ не явились, разногласия по границам н1-н2, н2-нЗ, нЗ-н4 не выявлены, межевание проведено по колышкам, существующим на местности.

Границы земельного участка н1-н4 являются смежными с землями общегопользования и не подлежат согласованию.

После подготовки кадастровым инженером ФИО1 графического материала, определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, он был направлен в администрацию муниципального образования Успенский район для согласования. 26 мая 2023 года отдел по вопросам имущественных отношений и развития инвестиций сообщил о невозможности согласования графический материал, по причине отсутствия архивных данных о формировании, расположении и предоставлении земельного участка.

Отсутствие сведений и документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:34:0201000:364 на момент его образования, не позволяет мне установить его границы во внесудебном порядке.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в Суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика в суд не явилась, направила отзыв, в котором указала, что администрация МО Успенский район не возражает против удовлетворения исковых требований, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по г. Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд делает вывод о признании исковых требований ответчиком.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьёй 60 Земельного кодекса РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлёкших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункта 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации права» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии сутверждённымвустановленном законодательством оградостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, сведения о таком земельном участке являются границы, существующие на местности пятнадцать или более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Не смотря на тот факт, что у истицы отсутствуют документы, подтверждающие расположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, границы существуют на местности более 15 лет и закреплены на местности объектами искусственного происхождения - колышками. Данное обстоятельствоподтверждается заключением, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

Кроме того, необходимо учитывать, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласованы в установленном порядке с собственниками смежных земельных участков, что подтверждает соответствующий акт, имеющейся в деле. Указанное обстоятельство свидетельствует об отсутствии спора о праве, либо возможности нарушения прав и интересов третьих лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчик фактически признал исковые требования истца, вследствие чего суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Успенский район об определении границ земельного участка для подготовки межевого плана –удовлетворить.

Определить следующие характерные точки границ земельного участка площадью 500 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес: <адрес>

Обозначение

Уточнённые координаты, м

Средняя

характерных

квадратическая

точек границ

погрешность

положения

X

Y

характерной точки, (Mt), м

н1

454614.38

2331727.80

0.10

н2

454602.50

2331749.80

0.10

н3

454584.90

2331740.30

0.10

н4

454596.78

2331718.30

0.10

н1

454614.38

2331727.80

0.10

Настоящее решение суда является основанием для подготовки межевого плана в целях осуществления учёта изменений в Едином государственном реестре недвижимости в связи с изменением площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес: <адрес> и (или) уточнения местоположения его границ.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления учёта в Едином государственном реестре недвижимости изменений площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес: <адрес> и (или) уточнения местоположения его границ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения составлен 11.07.2023.

Судья

Успенского районного суда М.Н. Пушкарский