Решение № 2-302/2025 2-302/2025~М-267/2025 М-267/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-302/2025

УИД32RS0016-01-2025-000442-82

2.142

№2-302/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г.Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной И.Н.,

при секретаре Данченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулевской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

Гулевская сельская администрация Клинцовского района Брянской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, собственник домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, воспользовавшаяся правом, предусмотренным ФЗ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» произвела отчуждение имущества государству, получив за него денежную компенсацию, однако от права на земельный участок, принадлежащий ей, она не отказалась, сдала в администрацию ключи от домовладения и выехала на постоянное место жительства в чистую зону. До настоящего времени право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 28, зарегистрировано за ответчикомФИО1 Истец просит признать право собственности Гулевского сельского поселения Клинцовского района Брянской области на указанный земельный участок.

В судебное заседание представитель истца Гулевской сельской администрации Клинцовского района Брянской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился. От главы сельского поселения ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.Сведениями об уважительности неявки суд не располагает. Ходатайство об отложении судебного заседания не поступило.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Брянской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает. Ходатайство об отложении судебного заседания не поступило.

Заинтересованные лицаГущин . В., Рузское РОСПв судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.

В судебном заседании установлено, что на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, будучисобственником домовладения по адресу: <адрес>, отказалась от права собственности на жилой дом, в связи с выплатой ей денежной компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону. Гулевская сельская администрация Клинцовского района приняла указанное недвижимое имущество по акту от 11.04.2013г.

Согласно выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (здание) собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является Муниципальное образование Гулевское сельское поселение Клинцовского района Брянской области.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному на основании решения Гулёвского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка площадью 0,50 га, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, является ФИО4.

Родителями истца ФИО5 (Пожарской до замужества) являются ФИО4 и ФИО6, что подтверждается сведениями из записи акта о рождении, о заключении брака, предоставленных ОЗАГС г.Клинцы и Клинцовского района управления ЗАГС Брянской области.

Согласно справке, представленной нотариусом Клинцовского нотариального округа ФИО7, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство, является дочь –ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. На земельный участок документов в наследственном деле нет, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

ФИО1, отказавшись от права собственности нажилой дом, передав его муниципальному образованию и, будучи собственником земельного участка по указанному адресу, не исполнила обязательств по передаче земельного участка в муниципальную собственность, являясь наследником по закону умершей ФИО6, право собственности на земельный участок не зарегистрировала.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что действия ФИО1, выразившиеся вотказе от права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>,направленные на получение компенсации за утраченное имущество, а также факт получения такой компенсации, который не оспаривался, необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, и влечет прекращение права собственности как на жилой дом, так и на земельный участок, ввиду отказа от соответствующего права. Неполучение собственником земельного участка компенсации за него в данном случае значения не имеет, поскольку такая компенсация законом не предусмотрена.

Согласно п.1.1 ст.19 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который, собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него, собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории, собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Таким образом, с момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок, этот участок становится собственностью соответствующего публичного образования в силу прямого указания закона.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.56 №218-ФЗ государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

Согласно ч.4 ст.56 №218-ФЗ при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

В силу п.2 ст.53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что собственник земельного участка не обратился в органы Росреестра с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок, в связи с чем, право собственности на земельный участок не прекращено.

Сохранение права собственности на земельный участок за предыдущим собственником влечет нарушение прав истца, за которым в силу ст.56 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», должно быть зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Поскольку прекращение права собственности ФИО1 на земельный участок влечет возникновение права муниципальной собственности на него, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление Гулевской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина №., на земельный участок 28, общей площадью 5000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности Гулевского сельского поселения Клинцовского района Брянской области (ИНН <***>, КПП 324101001) на земельный участок общей площадью 5000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

Мотивированное решение изготовлено 6 ноября 2025 года.

Судья И.Н.Гущина