Решение № 2-225/2017 2-225/2017~М-177/2017 М-177/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-225/2017

Гр. дело № 2-225/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г. Белозерск

Белозерский районный суд Вологодской области в составе судьи Тарасова Н.Г.при секретаре Рулевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Антушевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

... по договору найма жилого помещения, заключённому между СПК (колхоз) имени С. и ФИО1, последнему была предоставлена трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: ....

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Антушевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что в соответствии с договором найма жилого помещения от ... он открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: .... Он осуществляет в указанной квартире текущий и капитальный ремонт за свои денежные средства. От сельхозпредприятия средств на ремонт жилья не выделялось, предложений о заключении договора на передачу дома в собственность в порядке приватизации не поступало, техническая инвентаризация колхозом не проводилась, регистрации права собственности не производилось. Иных лиц, оспаривающих его право собственности на дом, не имеется, в собственности администрации поселения и района дом не находится.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просит суд признать за ним право собственности на квартиру ...

Представитель ответчика администрации Антушевского сельского поселения в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ответчика, что суд считает возможным сделать.

Представитель третьего лица Администрации Белозерского районного суда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, возражений против удовлетворения исковых требований администрация района не имеет, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие её представителя, что суд считает возможным сделать.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований ФИО1 по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ... ФИО1 СПК (колхозом) имени С. по договору найма жилого помещения была предоставлена квартира, расположенная по адресу: .... Истец ... был зарегистрирован по данному адресу на постоянное место жительства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридического лиц, ... на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства прекращена государственная регистрация юридического лица СПК (колхоз) имени С. в связи с его ликвидацией

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 2 п. 2 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Законность вселения и проживания ФИО1 в указанной квартире подтверждается договором найма, регистрацией по месту жительства и никогда не оспаривалась.

Согласно справке администрации Антушевского сельского поселения, в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, кроме ФИО1 никто не зарегистрирован.

Право собственности на указанную квартиру, согласно сообщениям управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и Белозерского районного филиала ГП ВО «Череповецтехинвентаризация», управления имущественных отношений администрации Белозерского муниципального района ни за кем не зарегистрировано.

Согласно данным управления имущественных отношений администрации Белозерского муниципального района и администрации Антушевского сельского поселения, ФИО1 право приватизации не использовал и приватизированного жилья в ... и ... не имеет.

Согласно сведениям администрации Антушевского сельского поселения от ..., квартира, расположенная по адресу: ..., располагается в деревянном двухквартирном доме. Текущие ремонты проводятся, помещение находится в удовлетворительном состоянии, непригодным для проживания жилое помещение не признавалось.

Не является основанием отказа в реализации права приватизации жилья ФИО1 отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на квартиру о праве муниципальной собственности. Данные обстоятельства не могут служить основанием для ограничения права гражданина на реализацию своих прав, предусмотренных Законом Российской Федерации, в том числе права на приватизацию жилья.

Ограничения в приватизации жилья оговорены в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», из которой следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Учитывая, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, ранее относился к жилищному фонду совхоза, который прекратил свою деятельность, при этом износ дома, согласно справке БТИ, составляет ...%, препятствий для приватизации истцом данной квартиры суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объёме, признав за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ... ... сельское поселение ... общей площадью ... кв. метра, жилой площадью ... кв. метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Тарасов Н.Г.Копия верна. Судья Н.Г. Тарасов