Решение № 2-81/2018 2-81/2018 (2-955/2017;) ~ М-783/2017 2-955/2017 М-783/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-81/2018

Дело № 2-81/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 19 февраля 2018 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи И.М. Новиковой,

при секретаре Т.С. Юдиной,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров купли-продажи он купил у СПК «Красносакмарский» следующие объекты недвижимости: здание зерносклада площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, <адрес>; здание склада площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, <адрес>; здание ангара металлического площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, <адрес>. Указанные объекты недвижимости приобрел в разрушенном состоянии, на протяжении всего времени восстанавливал, производил ремонт стен, заменил кровлю в складах. Владеет и распоряжается имуществом с ДД.ММ.ГГГГ Просит признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО Кувандыкский городской округ Оренбургской области ФИО2 с иском согласен, возражений не имеет.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля И. В.М., изучив документы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Установлено, что на основании договора купли-продажи № недвижимого имущества (зерносклада) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у СПК «Красносакмарский» здание зерносклада площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, <адрес>, расчет между сторонами произведен до подписания договора.Постановлением администрации МО Кувандыкский городской округ Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ указанному зданию зерносклада присвоен адрес: Оренбургская область, <адрес>, №.

На основании договора купли-продажи № недвижимого имущества (склада) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у СПК «Красносакмарский» здание склада площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, <адрес>, расчет между сторонами произведен до подписания договора.

Постановлением администрации МО Кувандыкский городской округ Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ указанному зданию склада присвоен адрес: Оренбургская область, <адрес>, №.

На основании договора купли-продажи № недвижимого имущества (склада) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у СПК «Красносакмарский» здание ангара металлического площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, <адрес>, расчет между сторонами произведен до подписания договора.

Постановлением администрации МО Кувандыкский городской округ Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ указанному зданию склада присвоен адрес: Оренбургская область, <адрес>, №.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ СПК «Красносакмарский» ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Земельные участки, на которых расположены спорные здания объектов недвижимости, поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Установлено, что истец с 2001 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости. Осуществляет ремонт, содержание данных объектов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 следует признать право собственности на спорные объекты недвижимости, поскольку именно таким образом в силу положений статьи 12 ГК РФ может быть осуществлена защита его права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание зерносклада площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, <адрес>; здание склада площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, <адрес>; здание ангара металлического площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, <адрес> по праву приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом к в окончательно форме.

Судья И.М. Новикова