Решение № 2-333/2020 2-333/2020~М-206/2020 М-206/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-333/2020

Дело № 2-333/2020 г.

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамевой З.С.

представителя истца ФИО1

представителя администрации

МО Ленинградский рай ФИО2

представителя департамента имущественных отношений

Краснодарского края ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края и Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему принадлежит земельная доля, право на которую он не имеет возможности зарегистрировать во внесудебном порядке. Просит суд признать за ним право собственности на земельную долю площадью 40800 кв.м., расположенную в границах кадастрового квартала № <...> по адресу: <адрес> и утвердить чертеж границ указанного земельного участка, выделяемого в счет этой земельной доли.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель администрации муниципального образования Ленинградский район в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что права и законные интересы администрации не нарушаются.

Представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края полагал возможным принять решение на усмотрение суда, пояснив, что из содержания искового заявления не следует нарушения границ земельных участков находящихся в собственности края.

Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Ленинградского района Краснодарского края № <...> от ДД.ММ.ГГГГ членам акционерного общества «Юна» в количестве 2154 человека, образованного на базе колхоза имени «Ильича» было передано бесплатно в коллективно-совместную собственность 9910 га, в том числе 8791,1 га сельхозугодий, из них 8521 га пашни.

Согласно выписки из приложения к указанному постановлению в число владельцев земельных долей входил ФИО5 (площадь сельхозугодий 4,08 га., в том числе пашни 3,96 га.).

Произвольно определив для себя местонахождение спорного земельного участка на местности в кадастровом квартале 23:19:0101000 заявитель иска не учитывает, что выдел земельной доли и определение ее местонахождения на местности возможно только с соблюдением условий, определенных Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельхозземель).

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Законом об обороте сельхозземель.

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельхозземель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ (далее ГК – ГК РФ) применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельхозземель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона об обороте сельхозземель (п. 6).

Пунктом 5 ст. 14 Закона об обороте сельхозземель установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным п. 4 ст. 13 данного федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Поскольку доказательств выполнения установленных требований к выделу земельного участка в материалы дела не предоставлено, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Кроме того, заявителем иска не учтено, что Федеральным законом от 29.12. 2010 г. N 435-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения" Закон об обороте сельхозземель был дополнен статьей 12.1 "Невостребованные земельные доли" согласно которой земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд признается невостребованной.

В данном случае истец не распорядился земельной долей на протяжении более чем 17 лет, не заявлял о своих правах и не обратился за подтверждением права собственности в регистрирующий орган, земельный участок не был выделен и его границы не были установлены, что само по себе исключает возможность удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности нельзя признать основанными на законе, они противоречат нормам материального права, регулирующим порядок возникновения, изменения и прекращения прав на земли сельскохозяйственного назначения.

Другие доводы лиц, участвующих в деле направлены на иную оценку имеющихся в материалах дела доказательств в связи с чем основанием для удовлетворения иска являться не могут.

Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд полагает, что исковые требования не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,13,13.1,14 Закона об обороте сельхозземель, ст. ст. 11, 11.2 ЗК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края и Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з З.С. Дандамаева