Решение № 2-688/2017 2-688/2017~М-459/2017 М-459/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-688/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.,

при секретаре Розовой О.В.,

с участием представителя истца адвоката Головатой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Криворожского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением обратился ФИО1 в лице представителя по доверенности Головатой Н.А. к Администрации Криворожского сельского поселения Миллеровского района о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом литер "А", общей площадью 57,4 кв.м., сарай литер "Б", общей площадью 20,7 кв.м., сарай литер "В", общей площадью 24,3 кв.м., сарай литер "Г", общей площадью 22,9 кв.м., душ литер "Д", туалет литер "У", ворота литер "I", забор литер "II", колодец литер "К", находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке 4000 кв.м.,

В обоснование исковых требований истец указал, что в 1978 году ФИО1 с согласия ФИО6 вселился вместе с членами своей семьи в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован в данном жилом доме. С 1978 года по настоящее время, т.е. в течении 39 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Криворожского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области, на основании похозяйственной книги № и лицевого счета <***> (1991-1996гг.), жилой дом, расположенный на земельном участке 4000 кв. м. кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит истцу по праву собственности. Однако, правоустанавливающих документов на жилой дом нет.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца МУП "Бюро технической инвентаризации Миллеровского района" был изготовлен технический паспорт.

В соответствии с техническим паспортом объект, находящийся по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома литер "А", общей площадью 57,4 кв.м., сарая литер "Б", общей площадью 20,7 кв.м., сарая литер "В", общей площадью 24,3 кв.м., сарая литер "Г", общей площадью 22,9 кв.м., душа литер "Д", туалета литер "У", ворот литер "I", забора литер "II", колодца литер "К".

Для регистрации права собственности на выше указанный жилой дом ФИО1 необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом. В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного заседания, не явился.

В связи с изложенным, суд признал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Головатая Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и пояснила суду, что собственником дома была ФИО7, и она дала согласие на то, чтобы ФИО1 проживал в её доме со своей семьей. ФИО1 передал деньги за дом зятю ФИО7 - ФИО6, и они договорились, что в дальнейшем оформят договор купли-продажи, но по сегодняшний день никто, ничего не оформлял, и где находятся они не известно. Известно только, что ФИО7 умерла. Поскольку в похозяйственную книгу были внесены данные о ФИО1 как о собственнике, истец считал, что этого достаточно, но когда обратился в БТИ, там ему пояснили, что необходимо обращаться в суд. Земельный участок находится в собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Ответчик Администрация Криворожского сельского поселения Миллеровского района не обеспечил явку своего представителя в судебное заседания, однако, в материалах дела имеется заявление Главы Администрации Миллеровского района, из содержания которого следует, что ответчик просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие и признаёт исковые требования в полном объёме.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Администрация Криворожского сельского поселения Миллеровского района признала исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также представителю ответчика известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска, судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, совершенно представителем ответчика добровольно, в рамках имеющихся у нее полномочий, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер "А", общей площадью 57,4 кв.м., сарай литер "Б", общей площадью 20,7 кв.м., сарай литер "В", общей площадью 24,3 кв.м., сарай литер "Г", общей площадью 22,9 кв.м., душ литер "Д", туалет литер "У", ворота литер "I", забор литер "II", колодец литер "К", находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке 4000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца.

Судья Е.А. Бугаева