Решение № 2-822/2019 2-822/2019~М-523/2019 М-523/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-822/2019

Дело № 2-822/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 19 августа 2019 года

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

при секретаре Волковой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-822/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, применении последствий недействительности договора.

Требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 принадлежит право общей долевой собственности на указанную квартиру в размере 2/3 доли. Ответчик ФИО2 в нарушение положений закона о преимущественном праве истца покупки доли продала свою долю в размере 1/3 ответчику ФИО3 (л.д. 7-11, 59-60, 67).

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении (п. 1). Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков (п. 2). При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. 3). Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены (п. 5).

Как следует из материалов дела ФИО2 произведено отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30, 47-48).

Таким образом, учитывая, что по смыслу указанной выше нормы правило преимущественной покупки применяется только к договору купли-продажи, за исключением случаев продажи с публичных торгов, и к договору мены, ответчик ФИО2 имела право распорядиться своей долей в праве по договору дарения без учета положений ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Участник права общей долевой собственности истец ФИО1 в данном случае преимущественного права на приобретение в собственность доли не имела. Договор дарения доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Отказать ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, применении последствий недействительности договора.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 23 августа 2019 года.

Дело № 2-822/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 19 августа 2019 года

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

при секретаре Волковой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-822/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Отказать ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, применении последствий недействительности договора.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: