Решение № 2-1976/2025 2-1976/2025~М-1686/2025 М-1686/2025 от 18 декабря 2025 г. по делу № 2-1976/2025

№ 2-1976/2025

УИД 35RS0009-01-2025-003071-57


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Куликовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Вологодского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что в <данные изъяты> на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,12 га расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 24.12.1992. Земельный участок был предоставлен постановлением Администрации Подлесного сельсовета от 01.12.1992 №. Истец приобрел указанный земельный участок по договору купли-продажи от 29.01.2025 у ФИО3, который в свою очередь приобрел земельный участок по договору купли-продажи у <данные изъяты>. 06.07.1998 г. В настоящее время зарегистрировать право не представляется возможным, поскольку ФИО3 не оформил надлежащим образом свои права по договору купли – продажи. ФИО4 умер, истец полагает, что ФИО4 прекратил свое право собственности на спорный земельный участок, заключив договор купли-продажи с ФИО3 в 1998 году, передав ему оригинал свидетельства о праве собственности на землю. С учетом уточнения требовании просит суд прекратить право собственности <данные изъяты>. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1290 кв.м., определив местоположение границы земельного участка по координатам поворотных точек, определенных кадастровым инженером ФИО5 в межевом плане от 30.07.2025 г.

Истец ФИО1, его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ответчика Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела гражданского дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 24.12.1992 года ФИО4 постановлением администрации Подлесного сельского совета от 01.12.1992 предоставлен земельный участок, площадью 0,12 га для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>.

<данные изъяты>. на основании договора купли-продажи от 06.07.1998 продал земельный участок площадью 12 соток в <адрес> ФИО3.

Договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом, переход права на ФИО3 не зарегистрирован в установленном порядке.

ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.01.2025 продал земельный участок площадью 0,12 га, находящийся в <адрес> ФИО1

По информации Администрации Подлесного сельского поселения от 20.06.2011 года в ответ на обращение ФИО3 следует, что земельный участок в п<адрес> находится в собственности <данные изъяты>.

Из записи Акта о смерти № от 29.10.1998 <данные изъяты>. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из Наследственного дела открыто нотариусом ФИО7 к имуществу умершего <данные изъяты>. следует, что наследником, принявшим наследство является дочь – ФИО2.

Земельный участок, испрашиваемый истцом, не был включён в наследственную массу после смерти <данные изъяты>.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) также разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством (статья 44 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как предусмотрено положениями статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. При этом принятие наследства должно быть осуществлено в срок, установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что <данные изъяты>. при жизни распорядился земельным участком, путем продажи его ФИО3, в последующем ФИО3 продал земельный участок истцу, но в установленном законом порядке договоры купли продажи не оформлялись, переход права собственности на земельный участок не регистрировался. Истец пользуется испрашиваемым земельным участком, обрабатывает его, считая своим собственным.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны ответчиков, иных лиц, установления факта приобретения истцом спорного земельного участка, а также использования ФИО3 земельного участка с 1998 года, принятию мер к восстановлению и сохранению плодородия почвы, суд полагает правомерным удовлетворить исковые требования, признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет, ввиду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Прекратить право собственности <данные изъяты> на земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1290 кв.м., местоположением <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах характерных точек границы земельного участка указанных в межевом плане от 30.07.2025, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 точка <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2025