Решение № 2-415/2019 2-415/2019~М-314/2019 М-314/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-415/2019

Дело № 2-415/2019

59RS0044-01-2019-000446-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Толчковой И.В., с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по заявлению администрации Никифоровского сельского поселения Пермского края к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО9 о признании права собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными,

у с т а н о в и л:

Администрация Никифоровского сельского поселения Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО9 о признании права собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными на земельном участке с кадастровым номером ... площадью ... га, расположенном в границах .....

Определением суда от .... произведена замена истца администрация Никифоровского сельского поселения на муниципальное образование «Чусовской городской округ» в лице администрации Чусовского муниципального района Пермского края.

Определением от .... производство по иску к ответчику ФИО5 прекращено, в связи с ее смертью.

Из искового заявления следует, что согласно Постановления администрации города Чусового Пермской области № 70 от 25.01.1993 г. «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий» работникам ТОО «Успенское» и проживающим на территории ... Никифоровского сельского совета, был предоставлен земельный участок площадью ... га, 1/350 сельскохозяйственных угодий на территории ... в указанном участке выделены земельные паи, в том числе ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО9 Список невостребованных земельных долей администрацией Никифоровского сельского поселения был опубликован в газете «Чусовской рабочий», этот же список невостребованных земельных долей был размещен на информационных щитах в <...> (здание администрации), <...> (здание Дома Культуры), <...> (здание администрации), расположенное на территории Никифоровского сельского поселения Чусовского муниципального района. В дальнейшем, 23.03.2012 администрацией Никифоровского сельского поселения было проведено общее собрание участников долевой собственности, извещение, о проведении которого было опубликовано в газете «Чусовской рабочий», данное собрание было признано не правомочным. Администрацией Никифоровского сельского поселения от 26.03.2012 постановлением № 10 утвержден список невостребованных земельных долей, поскольку собственники земельных долей в администрацию Никифоровского сельского поселения не представляли в письменной форме возражения, какие-либо документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной долей в течение последних трех лет. В связи с тем, что до настоящего времени земельные доли в установленном порядке не зарегистрированы, истец просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Никифоровское сельское поселение» на земельные доли в праве общей долевой собственности, признанные невостребованными в установленном законом порядке.

В судебное заседание представитель истца не явился. Суду представили заявление о проведении судебного заседания в отсутствие представителя. На заявленных требованиях настаивают.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании пояснили, что земельные участки в собственность не оформляли, земельные доли не используют. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания по месту регистрации. Ответчики ФИО3 и ФИО6 просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, земельными долями не пользуются. Ответчики ФИО4, ФИО8 ранее в судебном заседании пояснили, что земельный пай в собственность не оформлен, земельными долями не пользуются. Ответчик ФИО9 ранее в судебном заседании с иском не согласился. Суду пояснил, что спорный земельный пай продал.

Суд, заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно части 1 статьи 12.1. Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом, земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Из ч. 2 этой же статьи следует, что невостребованной земельной долей может быть также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122- ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно ч.8 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В силу п. 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» собственники земельных долей имели право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду. Собственники земельных долей (паев) имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

Действовавшими до 27.01.2003г. рекомендациями о порядке распоряжениями земельными долями и имущественными паями, одобренными Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995г. № 96 невостребованные земельные доли определялись как земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли, либо получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Судом установлено, что администрацией г. Чусового Пермской области 25.01.1993 г. принято постановление № 70 «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий» (л.д....).

Согласно вышеуказанному постановлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО9 были выданы свидетельства о праве коллективно-совместной собственности на ... га сельхозугодий без выдела в натуре (л.д. ...).

Из кадастрового паспорта о земельном участке ... по состоянию на .... следует, что выдел земельных паев в натуре ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО9 не произведен (л.д....), право вышеуказанными лицами в соответствии с ФЗ РФ № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество (л.д. ...).

В газете «Чусовской рабочий» № 68 от 27.08.2011 г. опубликован список невостребованных земельных долей, в том числе и земельных долей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО9 (л.д. ...).

В газете «Чусовской рабочий» № 11 от 11.02.2012 г., № 16 от 29.02.2012 г. опубликовано извещение о проведении 23 марта 2012 г. общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ... с повесткой дня об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными» (л.д....).

Согласно протокола общего собрания участников долевой собственности, которое проходило 23.03.2012 г. в здании Дома Культуры, по адресу <...> зарегистрировано собственников, явившихся на собрание менее 20% из общего числа, в связи с чем собрание признано не правомочным (л.д....)

Постановлением № 10 от 23.03.2012 г. утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными из земель сельскохозяйственного назначения в земельном участке с кадастровым номером .... Согласно вышеуказанного списка земельные доли ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО9 признаны невостребованными (л.д....).

В соответствии со ст. 12 ФЗ РФ № 101 от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставной (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно актовой записи ... от .... ФИО5, .... г.р. - умерла .... (л.д....). По сведениям нотариуса наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО9 не распорядились принадлежащими им земельными паями. Возражений относительно включения земельных долей в список невостребованных земельных долей от них не поступило. Таковых доказательств, подтверждающих распоряжение земельными долями в установленном законом порядке в материалах дела не содержится, в связи с чем, не подтверждена востребованность спорных земельных долей в течение трех и более лет подряд.

Таким образом, по мнению суда, с учетом соблюдения процедуры признания земельных долей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО9 невостребованными, исковые требования в отношении их земельных долей подлежат удовлетворению. Площадь земельных паев, на которые судом признается право муниципальной собственности составляет: ... га (площадь одного пая согласно свидетельства) х 9 (количество лиц) = ... га.

В связи с тем, что признание за муниципальным образованием права собственности на невостребованные земельные доли невозможно без прекращения права собственности у предыдущих собственников ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО9, следовательно, имеются основания для прекращения у вышеуказанных лиц права собственности на земельные доли, признанные невостребованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

прекратить право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО9 на невостребованные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение: ...».

Признать за муниципальным образованием «Чусовской городской округ» право муниципальной собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ... площадью ... га, местоположение: ...», назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, для использования в сельскохозяйственном производстве, признанные невостребованными, принадлежащие на праве собственности: ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ -I ПМО-258-816 ..., ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю серии ... ..., ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю серии ... ..., ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю серии ... ..., ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю серии ... ..., ФИО8 на основании свидетельства на право собственности на землю серии ... ..., ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии ... ..., ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серии ... ..., ФИО9 на основании свидетельства на право собственности на землю серии ... ....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на землю в регистрирующем органе.

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья: Туношенская И.О.