Решение № 2-686/2019 2-686/2019~М-412/2019 М-412/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-686/2019

Дело № 2-686/2019

УИД48RS0005-01-2019-000463-09


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 г. г.Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

при секретаре Корабельниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом лит.Б, жилую пристройку лит.Б1, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, земельного участка, расположенного по адресу: расположенных по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке она возвела жилой дом лит.Б. Эксплуатация жилого дома возможна, что подтверждается заключением о противопожарном состоянии дома, заключением о соответствии объекта строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованием. Спорный объект недвижимого имущества не нарушает чьих-либо законных прав и интересов. В связи с чем, просила признать за ней право собственности на жилой дом и жилую пристройку, расположенную по адресу: <адрес>.В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Истица ФИО1, представители ответчиков – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, АО «Газпром газораспределение Липецк», МУП «Липецкводоканал», администрация сельского поселения Вербиловский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ответчики причину неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили; представитель МУП «Липецкводоканал» в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1937 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается письменными материалами дела.

Как следует из пояснений ФИО1 на указанном земельном участке она самовольно возвела жилой дом лит.Б и жилую пристройку лит. Б1

Из представленного технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на 24.12.2018 следует, что общая площадь жилого дома составляет 22,4 кв.м., в том числе жилая 22,4 кв.м., разрешение на возведение Лит.Б., Лит Б1 лит. не предоставлено.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст.222 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Доводы истца о том, что эксплуатация жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, возможна, подтверждаются материалами дела.

Согласно экспертному заключению №_ СГ-038_от 14.02.2019 г., выполненному ООО «Независимая экспертиза», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из сообщения ООО «Проектстальконструкция», все несущие и ограждающие конструкции возведенных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Возведение 2-этажного дома лит.Б и жилой пристройки лит. Б1 выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384- ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам, а также не угрожает жизни и здоровью людей.

Из сообщения отделения филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» от 15.02.2019 следует, что внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу <адрес> без изменений.

Как следует из сообщения отделения надзорной деятельности по Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Липецкой области №265/2-19-5 от 29.12.2018, строения лит.Б., лит. Б1 расположенные по адресу: <адрес> соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдении действующих норм и правил пожарной безопасности.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости расположен на принадлежащем истице земельном участке, категория земель-земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства; соответствует градостроительному плану земельного участка, выданному комитетом градостроительной и дорожной деятельности администрации Липецкого муниципального района Липецкой области 26.04.2019 года.

При изложенных обстоятельствах, поскольку спорный жилой дом расположен на принадлежащем истице земельном участке, права третьих лиц не нарушает, возведен с соблюдением законодательства, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (Лит.Б, готовностью 80%, Лит.Б1 готовностью 65%) согласно техническому паспорту по состоянию на 24.12.2018.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом (лит.Б, лит.Б1), расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 24.12.2018.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья С.Ю.Мартышова

Мотивированное решение

изготовлено 07.06.2019