Решение № 2-2497/2021 2-2497/2021~М-2026/2021 М-2026/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-2497/2021

УИД 61RS0019-01-2021-003813-79

Дело № 2-2497/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи: Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре: Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Новочеркасска, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска, третье лицо УТиСР Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании Постановления Администрации г. Новочеркасска № от <дата> с истцом был заключен Договор социального найма жилого помещения № от <дата> на <адрес> в <адрес>.

Вместе с истцом в квартире зарегистрирован ФИО2, <дата>., инвалид детства, признанный судом недееспособным.

Они несут все права и обязанности нанимателей жилого помещения, в т.ч. оплачивают социальный найм, коммунальные и иные платежи за квартиру, регулярно делают в ней косметический ремонт.

При обращении в ДЖКХиБ Администрации г. Новочеркасска для приватизации данного жилого помещения, истцам был дан ответ, что для приватизации ими не предоставлены следующие документы: сведения о регистрации по месту жительства или месту пребывания ФИО2 с <дата>.; сведения о регистрации по месту жительства или месту пребывания ФИО1 с <дата>

Предоставить сведения в ДЖКХиБ Администрации г. Новочеркасска истцы не имеют возможности, так как ранее проживали в <адрес>, который сгорел при пожаре, признан аварийным и подлежащим сносу постановлением Администрации г. Новочеркасска от <дата>. №. Также при пожаре сгорели все документы, паспорта в том числе.

При обращении истцами в адресный стол Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Новочеркасское», для получения сведений о регистрации по месту жительства или месту пребывания истцов, ими получены сведения об их регистрации только по месту жительства только по адресу: <адрес>.

Согласно копии трудовой книжки, ФИО1 постоянно работала и проживала в <адрес> с <дата>.

В настоящее время, в соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата>. <адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «<адрес>», номер государственной регистрации права № от <дата>.

В соответствии со справками МУП «ЦТИ» <адрес> №, № от <дата> объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории <адрес> с <дата>. по настоящее время за истцами не значится. Так же согласно Уведомлениям из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №№, № от <дата> у истцов отсутствуют объекты недвижимости, принадлежавшие им на праве собственности.

Просит признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на <адрес>, кадастровый №, общей площадью 58,7 кв.м., в жилом <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, исключив из числа собственников данного имущества Муниципальное образование «<адрес>». Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на <адрес>, кадастровый №, общей площадью 58,7 кв.м., в жилом <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, исключив из числа собственников данного имущества Муниципальное образование «<адрес>».

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены. От ФИО1 и опекуна ФИО2 – ФИО3 (л.д.44, постановление № от <дата>) поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители Администрации г. Новочеркасска, Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска, УТиСР Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе <адрес>, что подтверждается выпиской от <дата> В техническом паспорте по состоянию <дата>, по указанному адресу субъектом права числится МО «<адрес>» (л.д.32)

<дата> Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации <адрес> и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой 43,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились ФИО4, ФИО2 (л.д.10)

ФИО4 умер <дата>., что подтверждается свидетельством о смерти № №.

<дата> Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации <адрес> и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от <дата> согласно которому, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО2 Стороны договорились внести изменения в п. 1 Договора и читать в следующей редакции: «Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в изолированной квартире общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой 42,0 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем».

Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на <дата> общая площадь <адрес> составляет 58,7 кв.м., в том числе жилая – 42,0 кв.м.

Согласно ответа Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации <адрес> №-Dn от <дата>. на обращение ФИО1 по вопросу передачи в собственность граждан, занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, заявителем не предоставлены следующие документы: сведения о регистрации по месту жительства или месту пребывания ФИО2 с <дата> сведения о регистрации по месту жительства или месту пребывания ФИО1 с <дата>. по <дата> технический паспорт жилого помещения по состоянию на <данные изъяты> актуальные сведения из ЕГРН на объект недвижимости на дату обращения; сведения из ЕГРН об отсутствии недвижимости в зависимости от регистрации ФИО2, ФИО1 с <дата> на дату обращения. Основания для передачи в собственность жилого помещения отсутствуют.

Согласно справке ООО «Дом Сервис» № от <дата> ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> совместно с ФИО2

Согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата>. за ФИО5 (ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8) Т.С. объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории <адрес> с <дата> не значится.

Согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> за ФИО2 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории <адрес> с <дата>. не значится.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО1, ФИО2 на имеющиеся у них объекты недвижимости на территории <адрес>.

ФИО1 представлены документы, подтверждающие осуществление трудовой деятельности на территории <адрес> с <дата>. (л.д.27-30).

Для подтверждения позиции по делу, истцами представлены квитанции об оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении (л.д. 33-40).

В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации, которой является приватизация жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Новочеркасска, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска, третье лицо УТиСР Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на <адрес>, кадастровый №, общей площадью 58,7 кв.м., в жилом <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, исключив из числа собственников Муниципальное образование «<адрес>».

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на <адрес>, кадастровый №, общей площадью 58,7 кв.м., в жилом <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, исключив из числа собственников Муниципальное образование «<адрес>».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Ю.Никитушкина

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2021 года.

УИД 61RS0019-01-2021-003813-79

Дело № 2-2497/2021