Решение № 2-4602/2025 2-4602/2025~М-3943/2025 М-3943/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2-4602/2025

Дело № 2-4602/2025

заочное
Решение

Именем российской федерации

16 октября 2025 года г. Волжский Волгоградская область

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Галушкиной Н.А.,

при секретаре Аржаной М.М.,

с участием прокурора Жиганова С.В.,

представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указала на то, что является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирована ответчик с несовершеннолетними детьми. Добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение она отказывается.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом - заказным письмом с уведомлением. О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.

Статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. №... "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, истец против вынесения заочного решения не возражает, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отдела опеки и попечительства управления образования администрации городского округа - <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение – <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение, согласно сведениям Росреестра, зарегистрировано "."..г. за ФИО1 на основании договора купли-продажи <адрес>, выданного "."..г..

Вступившим в законную силу решением Хорошевского районного суда <адрес> от "."..г. с ФИО4ёновны в пользу АО «ФИО12» взыскана задолженность по кредитному договору № №... по состоянию на "."..г. в размере №..., расходы по оплате государственной пошлины в размере №..., расходы по оплате отчета об оценке в размере №..., проценты за пользование кредитом в размере 18,6 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере №..., начиная с "."..г. до дня фактического исполнения обязательства, неустойка за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 4,25 % годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере №..., начиная с "."..г. до дня фактического исполнения обязательства. Обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: обл. Волгоградская, <адрес>, кадастровый №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере №....

Постановлением о передаче нереализованного имущества взыскателю от "."..г. судебный пристав-исполнитель Волжского ГОСП №... ГУ ФССП по <адрес> передал взыскателю АО «ФИО13» не реализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО4 – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №..., в рамках исполнительного производства №...-ИП.

"."..г. между АО «ФИО14» и ФИО1 был заключен договор №... купли-продажи <адрес>.

Согласно информации отдела по вопросам миграции УМВД РФ по <адрес> ГУ МВД России по <адрес>, ФИО4 зарегистрирована по указанному адресу с "."..г., ее несовершеннолетние сыновья ФИО2 - с "."..г., ФИО3 – "."..г.. По утверждению истца в настоящее время в указанной квартире находятся их личные вещи.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО1 в телефонном разговоре предъявила ФИО4 требование об освобождении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, однако до настоящего времени ее требования не исполнены.

Опровержения установленным судом обстоятельствам ответчиком не представлено и из материалов дела не следует.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что после регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО1 является ее собственником, и с указанного момента ответчик ФИО4 с несовершеннолетними детьми утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку не являются членами ее семьи, собственником квартира для проживания им не предоставлялась. ФИО4 с несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО3 подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения, принимая во внимание то, что факт нахождения личных вещей ответчика в квартире, не являющейся собственником спорного жилого помещения, является для истца препятствием в пользовании данным имуществом.

Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от "."..г. №..., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку решением суда ответчики выселены из жилого помещения, они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№...) - удовлетворить.

Признать ФИО5 (№...) и ее несовершеннолетних детей ФИО2, "."..г. года рождения (№...), ФИО3, "."..г. года рождения (№...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5 (№...) и ее несовершеннолетних детей ФИО2, "."..г. года рождения (№...), ФИО3, "."..г. года рождения (№...) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6 и ее несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Н.А. Галушкина

Справка: мотивированное решение изготовлено 30 октября 2025 года

Судья: подпись Н.А. Галушкина