Решение № 2-1532/2021 2-1532/2021~М-768/2021 М-768/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-1532/2021

04RS0018-01-2021-001470-50

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Бальбуровой С.А., с участием помощника прокурора района Цыреновой А.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ранее квартира принадлежала ФИО4, ФИО5 на регистрации с ДД.ММ.ГГГГ в квартире значится ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик ФИО3. Ответчики ФИО2, ФИО3 приходятся детьми бывшим собственникам, в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи нового собственника не являются. Расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, ответчики не несут. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дав суду пояснения, аналогичные содержанию иска.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, извещались судом по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Суд с учетом принятых мер по извещению ответчиков о явке в судебное заседание, признает их извещенными о рассмотрении дела и с согласия истца, изложенного в письменном заявлении, определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, помощника прокурора района Цыренову А.В., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 5 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что на момент составления настоящего договора указанная недвижимость в споре и под арестом не состоит, право пользования указанным недвижимым имуществом ни за кем не сохраняется. Из пункта 8 указанного договора следует, что на дату подписания настоящего договора на регистрационном учете никто не значится.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов администрации <адрес>» в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик ФИО3

Свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что ФИО1 приходится им матерью и тещей соответственно. В ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность комнату по адресу: <адрес>. При продаже комнаты бывшие собственники заверили ФИО1, что на регистрационном учете в комнате никто не значится. Показали копии паспортов своих детей ФИО2 и ФИО3, из которых было видно, что они значатся на регистрации в <адрес>. Комнату передали свободную, каких-либо договоренностей о сохранении право пользования за кем-либо, не достигали. Впоследствии выяснилось, что ответчики ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета не были сняты.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из требований истца усматривается, что иск заявлен в связи с переходом права собственности на спорную квартиру, то есть по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

В настоящее время произошел переход права собственности на спорную квартиру, ответчики не является членами семьи истцом, у истцов нет обязательств перед ответчиками по сохранению за ней права пользования жилым помещением, поэтому суд признает ответчиков прекратившими право пользования квартирой, поскольку иное не установлено законом, и удовлетворяет исковое заявление.

Выслушать мнение ответчиков не представилось возможным, ввиду их неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Дандарова