Решение № 2-159/2017 2-159/2017~М-119/2017 М-119/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-159/2017

Дело № 2-159/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Королевой Н.М.

при секретаре Домниной О.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области о признании права пользования и права собственности по ? доли квартиры в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области о признании права пользования и права собственности по ? доли квартиры в порядке приватизации, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с откормсовхозом <данные изъяты> ФИО1 с семьей была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, куда они вселились и проживают в настоящее время. Впоследствии совхоз был реорганизован, а потом перестал существовать. В настоящее время, занимаемая квартира на балансе нигде не состоит. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № дому был присвоен адрес: <адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о собственнике занимаемой квартиры, не имеется. В связи с тем, что истцы вселились в квартиру на законных основаниях, считают, что приобрели право ее пользования и просят суд признать за ними право пользования и право собственности по ? доли квартиры в порядке приватизации.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнили и просили суд признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым. Также истцы дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ранее участия в приватизации они не принимали, делают ремонт квартиры, оплачивают коммунальные услуги, после присвоения адреса дому регистрацию не меняли, проживают в квартире №, поскольку их дом состоит из двух квартир, однако зарегистрированы они в квартире №.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что длительное время проживает по соседству с П-выми. Дом № <адрес> имеет две квартиры, П-вы проживают в квартире №.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании дала аналогичные показания.

Выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, с изменениями и дополнениями от 29 декабря 2004 года, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного Федерального закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживает по адресу: <адрес> (л.д.8,9).

Согласно постановлению администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении почтового адреса двухквартирного жилого дома», адрес изменен на: <адрес> (л.д.10).

Кроме этого, свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что П-вы проживают в двухквартирном доме по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО4 фактически проживают по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, согласно справке главы <адрес> муниципального образования Красноармейского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, дом № по <адрес> был построен Откормсовхозом <данные изъяты>. Из данной справки также следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания рабочих и служащих от ДД.ММ.ГГГГ Откормсовхоз <данные изъяты> был реорганизован в АО <данные изъяты>, а ДД.ММ.ГГГГ в ЗАО <данные изъяты> (л.д.27). Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, ЗАО <данные изъяты> прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-31).

Кроме этого, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Красноармейского муниципального района Саратовской области не значится, и согласно сведениям администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области в реестре ветхого и аварийного жилого фонда не значится (л.д. 39, 40).

Право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не закреплено (л.д. 22), истцы ФИО2 и ФИО1 ранее участия в приватизации не принимали (л.д.16, 17).

Таким образом, исходя из изложенного, суд пришел к выводу о том, что жилое помещение, где проживают истцы, относится к государственному фонду, следовательно, подлежит приватизации. Кроме этого, истцы ранее участия в приватизации не принимали, занимают квартиру на законном основании, проживают и зарегистрированы длительное время, оплачивают коммунальные услуги. В этой связи, а также в силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации у них возникло право пользования спорным жильем и право на его приватизацию, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области о признании права пользования и права собственности по ? доли квартиры в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области.

Председательствующий судья Н.М. Королева