Решение № 2-4701/2020 2-4701/2020~М-1760/2020 М-1760/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-4701/2020

47RS0004-01-2020-002283-75

Дело № 2-4701/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 июля 2020 года в г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при секретаре Бариновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Придорожное» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Блудное», СНТ «Придорожное», участок №, мотивируя тем, что является членом СНТ «Придорожное» с 2011 года, в связи с чем, ему предоставлен указанный земельный участок, он оплачивает налоги и сборы, оформить в собственность земельный участок в досудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, действующего на основании доверенности, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – СНТ «Придорожное» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, направили в суд ходатайство, в котором указали, что исковые требования признают в полном объеме, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельства о праве собственности на землю СТ «Придорожное» в массиве Блудное на праве коллективно-долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 24,98 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 19,44 га, прочих угодий – 5,54 га.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение перерегистрировать право пользования землей, предоставив СТ «Придорожное» в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 55400 кв.м., земли общего пользования, находящиеся в пользовании садоводческого товарищества, передать членам садоводства земельные участки общей площадью 194400 кв.м. в собственность бесплатно согласно прилагаемого списка Список к названному постановлению не приложен.

Постановлением главы администрации МО «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводству представлен земельный участок площадью 3,0 га под расширение в аренду на три года.

Впоследствии в 1999г. заключен договор аренды земельного участка площадью 2.68 кв.м для расширения садоводства сроком на три года между администрацией МО «<адрес>» и СТ «Придорожное».

Площадь и местоположение границ земельного участка площадью 274780 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив «Блудное», СНТ «Придорожное», находящего в коллективно-долевой собственности садоводства, соответствуют материалам межевания, что подтверждается кадастровым паспортом от 18.10.2010г.

Также осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка площадью 28740 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив «Блудное», СНТ «Придорожное», и площадь и местоположение границ указанного земельного участка соответствуют материалам межевания, что подтверждается кадастровым паспортом от 19.10.2010г.

30.01.2014г. заключен договор аренды между администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» и СНТ «Придорожное» сроком с 1.10.2013г. по 30.09.2016г., который зарегистрирован в установленном законом порядке. В п. 2.3 Договора аренды указано, что условия настоящего договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 1.06.1997г.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ «Придорожное», в связи, с чем ему предоставлен земельный участок, участок поставлен на государственный кадастровый учёт, площадь участка составляет 1200 кв.м., границы участка согласованы со смежными землепользователями, задолженностей по уплате членских, целевых взносов и налогов не имеет, что подтверждается копией членской книжки садовода, справкой и заключением садоводства.

Согласно выписке из ЕГРН в реестре отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на данный земельный участок.

Из копии генерального плана СНТ «Придорожное», а также схемы застройки СНТ «Придорожное» следует, что земельный участок № площадью 1200 кв.м расположен в границах организации и застройки СНТ «Придорожное».

Таким образом, испрашиваемый земельный участок расположен в пределах границ земельного участка садоводческого товарищества, который предоставлен садоводству постановлением администрации <адрес> № от 22.02.1993г. в коллективно-долевую собственность земельного участка площадью 24,98 га и договора аренды земельного участка площадью 2,68 га. № от 30.01.2014г.

При рассмотрении дела установлено, что границы земельного участка, предоставленного садоводству, установлены на местности в результате межевых работ.

Доказательств нарушения чьих-либо прав со стороны истца не представлено.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 46 Закона РФ № 66-ФЗ защита права членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется посредством признания их прав.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 39. 5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право не зависимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности приведенным в законе условиям.

Суд находит, что совокупностью исследованных доказательств, в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие у истца право на получение в собственность указанного выше земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, пол мужской, уроженцем <адрес>, № милиции <адрес> №, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, массив «Блудное», СНТ «Придорожное», участок №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2020г.

Судья: