Решение № 2-736/2017 2-736/2017~М-483/2017 М-483/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-736/2017

Дело № 2-736/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего судьи- Борисенко О.А.

при секретаре- Мироновой Т.Н.,

с участием истицы- ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

25 мая 2017 года

дело по иску: ФИО1 к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивирует тем, что решением исполкома Киселевского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков для строительства гаражей» в районе <данные изъяты> был выделен земельный участок.

Распоряжением Администрации г.Киселевска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка членов гаражных кооперативов» был утвержден дополнительный список членов гаражного кооператива № в районе <данные изъяты> и ее мужу – Х. по заявлению был отведен земельный участок для строительства гаража. Рядом было выделено место для строительства гаража Ш.. Ш. по семейным обстоятельствам во время строительства своего гаража предложил ее мужу выкупить у него стройматериалы и начатый им объект – гараж.

Х. выкупил начатую постройку гаража и стройматериалы без оформления надлежащим образом документов и в ДД.ММ.ГГГГ завершил постройку капитального гаража в виде одного здания, имеющего одни ворота, фактически расположенного на двух земельных участках, выделенных ему и Ш.

Гараж расположен по <адрес>, гаражный массив №, блок №, гараж №, внутренний размер которого <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. Документы на строительство гаража им не были оформлены в надлежащем порядке.

После постройки гаража она открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию в надлежащем порядке, продолжает по настоящее время использовать гараж по назначению: ставит в него на хранение автомобиль, хранит вещи. Просит признать за ней право собственности на возведенное здание гаража по адресу: <адрес>, №, блок №, гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истица уточнила заявленные исковые требования, просила признать за ней право собственности в порядке наследования на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №, блок №, гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик Администрация Киселевского городского округа – о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не направлен, представив ходатайство о возможности рассмотрения дела в отсутствии представителя.

Третье лицо – Киселевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не направлен, представлен отзыв относительно заявленных исковых требований, в котором полагает подлежащим удовлетворению требование о признании права собственности, при подтверждении в суде обстоятельств, изложенных истицей в исковом заявлении.

Суд, выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствие со ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. То есть, действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что истица является супругой Х.. Распоряжением Администрации г.Киселевска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка членов гаражных кооперативов» был утвержден дополнительный список членов гаражного кооператива № в районе <данные изъяты> и супругу истицы – Х. по заявлению был отведен земельный участок для строительства гаража. Рядом было выделено место для строительства гаража Ш.. Ш. по семейным обстоятельствам во время строительства своего гаража предложил Х. выкупить у него стройматериалы и начатый им объект – гараж.

Х. выкупил начатую постройку гаража и стройматериалы без оформления надлежащим образом документов и в ДД.ММ.ГГГГ завершил постройку капитального гаража в виде одного здания, имеющего одни ворота, фактически расположенного на двух земельных участках, выделенных ему и Ш.

ДД.ММ.ГГГГ Х. умер. Истица является наследником его имущества по закону. Иных лиц, оспаривающих ее права на гараж не имеется. После смерти супруга истица фактически приняла по наследству гараж, вступила во владение, приняла меры по его сохранности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом. Однако регистрация права собственности на гараж не производилась, что лишает истицу возможности реализовать свои наследственные права.

Свидетель Т. в судебном заседании пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ его тесть и супруг истицы Х. строили себе гаражи в районе <данные изъяты>. Рядом с гаражом Х. Ш. хотел построить себе гараж, но потом переехал и отдал место Х., который и возвел на двух участках один большой гараж. В ДД.ММ.ГГГГ Х. умер. После смерти супруга истица продолжает пользоваться гаражом, ставит в нем автомобиль, несет бремя по его содержанию. Никто за время владения и пользования гаражом не обращался к истице с требованием о сносе гаража.

Свидетель Е. в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ее супруг помогал Х. строить большой гараж в районе <данные изъяты>. После смерти супруга истица продолжает пользоваться гаражом, ставит в нем автомобиль, несет бремя по его содержанию. Никто за время владения и пользования гаражом не обращался к истице с требованием о сносе гаража.

Свидетель М. в судебном заседании пояснила, что их гараж находится рядом с гаражом истицы. В ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы Х. и Ш. получили земельные участки для строительства гаражей. Однако Ш. не стал нужен земельный участок, и он отдал его Х. для строительства гаража. Х. возвел большой гараж на два автомобиля, гараж ухоженный. После смерти супруга истица продолжает пользоваться гаражом, ставит в нем автомобиль, несет бремя по его содержанию. Никто за время владения и пользования гаражом не обращался к истице с требованием о сносе гаража.

Согласно копии градостроительного заключения по капитальному гаражу в гаражном массиве № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), гараж расположен в районе <данные изъяты> в гаражном массиве № по <адрес>. Разрешенное использование земельного участка «объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта», согласно градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования «Киселевский городской округ», утвержденные решением Киселевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №).

Решением Исполнительного комитета Киселевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков для строительства гаражей» <данные изъяты> под строительство гаражей выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в районе <данные изъяты>.

Распоряжением Администрации города Киселевска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списков членов гаражных кооперативов» утвержден дополнительный список членов гаражного кооператива № в районе <данные изъяты>, в котором значится Х., Ш.. Гараж был куплен Х. и Ш. без оформления надлежащим образом документов.

На обследуемом участке возведен капитальный гараж размером по внутреннему обмеру <данные изъяты>., гараж расположен в <данные изъяты>, выезд из гаража осуществляется в сторону второстепенного проезда. Земельный участок для подъезда и обслуживания автотранспорта ориентировочно составляет <данные изъяты>. Фактически гараж состоит из двух гаражей, имеет одни ворота. Фактическое местоположение гаража: <адрес>, гаражный массив №, блок №, гараж №. Размещение гаража выполнено без нарушений требований технических регламентов и санитарных норм.

Согласно копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Ш. продал Х. за <данные изъяты> рублей (гараж) место для строительства гаража вместе со строительными материалами. Претензий не имеет (л.д.7).

Из копии договора о предоставлении земельного участка на строительство кооперативного гаража и его эксплуатацию, усматривается, что коммунальный отдел администрации города Киселевска в соответствии с распоряжением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предоставил застройщику Ш. земельный участок в районе <данные изъяты> кооператива № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.8).

Из копии договора о предоставлении земельного участка на строительство кооперативного гаража и его эксплуатацию, усматривается, что коммунальный отдел администрации города Киселевска в соответствии с распоряжением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предоставил застройщику Х. земельный участок в районе <данные изъяты> кооператива № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.9).

Согласно копии свидетельства о заключении брака (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с Х. (л.д.10).

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, вид объекта: нежилое помещение, адрес: <адрес>, гаражный массив №, блок №, гараж №, площадь <данные изъяты> кв.м.. Имеется копия технического паспорта на гараж, расположенный в <адрес>, №,согласно которой площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д33-37).

Согласно копии решения Исполнительного комитета Киселевского городского Совета народных депутатов «Об отводе земельных участков для строительства гаражей» от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты> отведен земельный участок под строительство гаражей площадью <данные изъяты> кв.м. в районе <данные изъяты> (л.д 29-30).

Распоряжением Администрации города Киселевска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списков членов гаражных кооперативов» утвержден дополнительный список членов гаражного кооператива № в районе <данные изъяты>, в котором значится Х., Ш. (л.д. 31-32.).

Копия записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает факт смерти Ш., наступившей ДД.ММ.ГГГГ (л.д 20).

Копия записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает факт смерти Х., наступившей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Из сообщения нотариуса Киселевского нотариального округа Кемеровской области М.С. от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что после смерти Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Ш., умершего в ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не имеется (л.д.23 ).

С учетом того обстоятельства, что истица ФИО1, является наследником первой очереди имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ Х., который на отведенном в установленном законом порядке земельном участке по адресу: <адрес>, №, блок №, гараж №, возвел капитальный гараж, однако до момента смерти право собственности на гараж не оформил в установленном законом порядке, что препятствует истице ФИО1 в реализации ее наследственных прав, спора о разделе наследства не имеется, суд считает возможным требования истицы удовлетворить, признав за ней право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №, блок №, гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья: О.А. Борисенко

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.