Решение № 2-2304/2018 2-2304/2018~М-1862/2018 М-1862/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-2304/2018

Дело №2-2304/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец в ДД.ММ.ГГГГ построил гараж на земельном участке, который был предоставлен истцу в аренду. Гараж построен истцом за свой счет. Земельный участок под гаражом стоит на кадастровом учете. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж истец не имеет возможности, без оформления прав на земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался о дне рассмотрения дела надлежаще, в суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым, арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, для строительства гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен истцу в аренду на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Истец ФИО1 построил гараж на вышеуказанном земельном участке.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-П Администрации <данные изъяты> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).

Земельный участок стоит на кадастровом учете с присвоением кадастрового номера №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения (л.д.48-49).

На спорный гараж составлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража составляет <данные изъяты>.м.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела достоверно подтверждено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен истцу на законных основаниях, земельный участок используется истцом по целевому назначению.

Перезаключить договор аренды земельного участка под гаражом в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства во внесудебном порядке истец не имеет возможности, поскольку для этого необходимо зарегистрировать право собственности на указанное строение в предусмотренном законом порядке (л.д.7).

При вышеизложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным истцом требованиям, отсутствие у истца возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: