Решение № 2-7205/2017 2-7205/2017~М-4760/2017 М-4760/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-7205/2017

Дело № 2-7205/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 10 апреля 2017 года

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Мушегяне Д.А.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика - консультанта юридического отдела администрации <адрес> Волгограда ФИО4, действующей на основании доверенности № Д/8-15, выданной ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес> Волгограда ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование указала, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В жилом помещении выполнены следующие работы: в жилой комнате № возведена перегородка из ДВП на деревянном каркасе толщиной 0,08 м. с дверным проёмом с устройством коридора № и жилой комнаты № в новых размерах; в ванной комнате демонтирован и перенесен сантехнический прибор - ванная и демонтирован сантехнический прибор - раковина. Подключение сантехнического прибора произведено к существующим сетям водопровода и канализации. Проведено остекление лоджии деревянными рамами. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и интересы граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО4, действующая на основании выданной доверенности, вопрос удовлетворения исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения - по адресу: <адрес>.

Согласно технической документации объекта, в указанном жилом помещении были произведена самовольная перепланировка:

- в жилой комнате № возведена перегородка из ДВП на деревянном каркасе толщиной 0,08 м. с дверным проёмом с устройством коридора № и жилой комнаты № в новых размерах;

- в ванной комнате демонтирован и перенесен сантехнический прибор - ванная и демонтирован сантехнический прибор - раковина.

- Подключение сантехнического прибора произведено к существующим сетям водопровода и канализации.

- Проведено остекление лоджии деревянными рамами.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия «Центральное межрайонное бюро инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес>, работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и интересы граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку произведенные в спорной комнате технические работы, в рассматриваемой части, не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями статьи 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,7 квадратных метра, жилой площадью 34,4 квадратных метра и лоджия 1,2 квадратных метров, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд г.Волгограда в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись З.К.Музраев