Решение № 2-1568/2017 2-1568/2017~М-1125/2017 М-1125/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-1568/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Данильченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о вселении в <адрес>, определении порядка пользования. В обоснование своих требований указала, что является собственником 1/6 и 1\15 доли в праве собственности на <адрес>. Другим собственниками спорной квартиры являются ответчики, которые в настоящее время проживают в спорной квартире. Она не имеет ключей от квартиры, в добровольном порядке ответчики ее не пускают в квартиру. Просит определить порядок пользования спорной квартирой, передав в пользование истца комнату №, площадью 12,4 кв.м., ванную и туалетную комнаты, кухню, коридоры передать в совместное пользование.

Истец – ФИО1, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца, А.С.Н., действующий в судебном заседании по устному ходатайству, поддержал заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики – ФИО2, ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, совместное проживание с истцом невозможно.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1\6 и 1\15 доли в праве собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., является общей долевой собственностью ФИО1, ФИО2, ФИО3

Истцу принадлежит 7/30 (1/6 + 1/15) долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства дела подтверждены письменными материалами: копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), выпиской из ЕГРП (л.д.6).

В силу ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 30 ЖК РФ.

Вместе с тем, части 2 и 3 ст. 1 ЖК РФ предусматривают, что граждане, осуществляя жилищные права, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, и что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты, помимо прочего, прав и законных интересов других лиц.

Из содержания п. 2 ст. 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на жилое помещение (строение) не обладает безусловным правом пользования общим имуществом, а, следовательно, правом на вселение. При определенных условиях ему может быть отказано в удовлетворении таких, требований, в частности, если невозможно разделить жилое помещение в натуре либо определить порядок пользования им, если сам истец обеспечен другой жилой площадью и спорной квартирой не пользовался, а в случае его вселения будут существенно нарушены интересы других участников общей собственности.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 37 Постановления N 6 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении требований об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Так, согласно техническому паспорту, <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., фактически состоит из двух жилых комнат, площадью 12,4 кв.м., 17,1 кв.м.

На долю ФИО1 приходится 11, 76 кв. общей площади (50,4/30 * 7), и 6,86 кв. жилой площади (29,5/30 * 7).

В указанной квартире постоянно проживают ФИО3 и ФИО2 со своей семьей.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в <адрес> не проживает, никогда в квартиру не вселялась, обеспечена другим жилым помещением по адресу: г.<адрес> Арматурный <адрес> общей площадью 54,6 кв.м., которое принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Из пояснений ФИО1 следует, что она постоянно проживает в указанной выше квартире, зарегистрирована по месту жительства.

Вместе с тем, у ФИО2, ФИО3 отсутствует иное жилое помещение для проживания. Квартира № <адрес> является единственным жильем для ответчиков.

Суд полагает, что в данном случае отсутствует реальная возможность совместного использования квартиры истцом и ответчиками, поскольку стороны не являются членами одной семьи, кроме того, между сторонами имелись конфликтные отношения.

В силу пунктов 1,2 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Учитывая, что ФИО1 имеет в собственности трехкомнатную квартиру, постоянно в ней проживает и зарегистрирована, суд приходит к выводу, что истец обеспечена жилым помещением у нее отсутствует интерес в использовании спорной квартиры по назначению, а потому со стороны ФИО1 имеет место злоупотребление правом и ее требования о вселении в <адрес> не подлежат удовлетворению на основании п. 2 ст. 10 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении в квартиру по адресу: Челябинск, <адрес> определении порядка пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А.Беляева