Решение № 2-785/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-785/2017

К делу № 2-785/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 сентября 2017 года п. Мостовской

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием представителя истицы ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Псебайского городского поселения о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на гараж, площадью 35,4 кв.м, расположенный по пер. <...>, которым она пользуется как собственник и несет бремя его содержания с 1981 года. С указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 ФИО2 (в порядке ч.6 ст.56 ГПК РФ), поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, пояснив, что истица с указанного времени несет бремя по содержанию и ремонту гаража, более 15 лет открыто и непрерывно пользуется данным недвижимым имуществом.

Истица вместе с мужем <Г.С.С.> в 1979 году приехали с Урала на работу в Лесокомбинат п. Псебай, где ее семье, как молодым специалистам была передана во владение квартира №<...>, расположенная в п. <...> С 23.10.1981 члены семьи истицы зарегистрированы по указанному адресу. В архивах «Лесокомбината» и Мостовского района заявления и документы на строительство гаража не сохранились.

В настоящее время, чтобы узаконить право собственности на свой гараж, истица вынуждена обратиться в суд.

Представитель ответчика глава администрации Псебайского городского поселения ФИО3 не возражал против удовлетворения требований истицы, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Доводы истицы о проживании в п. Псебай с 1981 года подтверждаются копией ордера №174 от 23.10.1981.

Квартира №<...>, расположенная в п. <...> приобретена истицей у Псебайского ОПЛК договором купли-продажи от 16.05.1991 (договор прошел регистрацию в органах БТИ 01.08.1991).

Согласно Уведомлению №2343/12/16-1487961 от 30.11.2016 отсутствуют сведения в кадастре недвижимости в отношении спорного объекта – гаража.

Согласно Уведомлению №2343/12/16-1493721 от 01.12.2016 отсутствуют сведения в кадастре недвижимости в отношении земельного участка, расположенного под спорным объектом.

Согласно техническому паспорту объекта от 27.05.2015, спорный гараж, 1969 года постройки, литер Г, расположенный по адресу: пер. <...>, Краснодарский край, имеет этажность 1, инвентарный номер <...>, площадь 35,4 кв.м (по внутреннему обмеру), площадь 44,0 кв.м (по внешнему обмеру).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорный объект остался без внимания со стороны собственника более 15 лет. Истица более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, несет бремя по его содержанию, как своего собственного недвижимого имущества.

С учетом изложенного, принимая во внимание ч.1 ст. 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

ФИО1, как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет, приобрела право собственности на это имущество, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Кроме того, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, уроженкой <...>, право собственности на гараж литер Г, этажность 1, инвентарный номер <...>, площадью 35,4 кв.м (по внутреннему обмеру), площадью 44,0 кв.м (по внешнему обмеру), расположенный по адресу: пер. <...>, Краснодарский край.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий: