Решение № 2-888/2019 2-888/2019~М-567/2019 М-567/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-888/2019

№ 2-888/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> (согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 19.12.2018 г.).

В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указал, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Спорный жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, за счет собственных средств. Жилой дом построен в соответствии с ГОСТ 37937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», дальнейшая его эксплуатация возможна в соответствии с санитарными, противопожарными и санитарными нормами. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости, просит заявленные требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования истца поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заедание не явился, извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений, относительно удовлетворения заявленных требований, не поступило.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании было установлено, что в соответствии со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 01.02.2019 г. земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

В соответствии с планом границ, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на 19.12.2018 г., на земельном участке, площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес> расположено здание. Категория земель – земли населенных пунктов, цель предоставления участка – для ведения личного подсобного хозяйства, ограничения в пользовании и обременения правами других лиц – отсутствуют.

Выпиской из похозяйственной книги учета администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> значится за ФИО1

Согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 19.12.2018 г. площадь спорного жилого дома равна <данные изъяты>

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» по состоянию на 2019 г. о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации спорного жилого дома – объемно-планировочное и конструктивное решение жилого дома не нарушают строительных норм, соответствуют требованиям пожарной безопасности согласно СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и п. 6.3 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», а также ФЗ № 384-ФЗ «Регламент о безопасности зданий и сооружений», также не нарушают охраняемые законом права других лиц. Следовательно, дальнейшая эксплуатация по назначению жилого дома <адрес> возведенного по улице <адрес> - возможна.

Экспертным заключением ФБУЗ Центра Гигиены и Эпидемиологии в Тамбовской области № 183.П.КГ от 02.04.2019 г. установлено, что спорный жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № от ДД.ММ.ГГГГ г., правообладатель жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – отсутствует.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, а также, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 19.12.2018 г.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2019 года.

Судья И.Е. Обухова