Решение № 2-1635/2017 2-1635/2017~М-1120/2017 М-1120/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-1635/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1635/2017 по иску ФИО1 в интересах ФИО2 и ФИО3 к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил

На основании свидетельства о праве собственности на землю от /дата/ 1992 года № /номер/, выданного на основании постановления Администрации Тарховского сельского совета Клинского района № /номер/ от /дата/1992 года принадлежал С. земельный участок с кадастровым номером /номер/:202, категория земель: категория не установлена, разрешенное использование: приусадебный участок, общей площадью /площадью/ кв. м, адрес: /адрес/, наследниками всего имущества умершего /дата/ 2004 года С. являются в равных долях: ФИО2, ФИО3, наследственное имущество состоит из земельного участка площадью /площадью/ кв. м, находящегося в дер. /адрес/, как указано в справке врио нотариуса Клинского нотариального округа ФИО4 Хмыз Ю.А от /дата/ 2015 года (л.д. 8-9, 10, 11).

По кадастровому паспорту от /дата/ 2015 года земельного участка с кадастровым номером /номер/:202 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: категория не установлена, разрешенное использование: приусадебный участок), граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: /дата/ 1992 г. (л.д. 12).

/дата/ 2017 года ФИО5 в интересах ФИО2, ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что их отцу -С. - на праве собственности принадлежало вышеуказанное недвижимое имущество; после смерти отца /дата/ 2004 года они, т.е. истцы, в течение шести месяцев обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство истцам нотариусом было отказано, т.к. не установлена категория земельного участка и отсутствует кадастровая стоимость земельного участка; кроме того, истцами было проведено межевание унаследованного ими земельного участка, при котором выявилось пересечение его фактических границ с внесёнными в ГКН границами земельного участка с кадастровым номером /номер/:31, а также фактическая площадь унаследованного земельного участка оказалась /площадью/ кв. м, что на /площадью/ кв. м больше документальной площади земельного участка.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, пояснив, в ходе кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:31, но к настоящему времени кадастровый инженер ещё не подготовил своё заключение об исправлении этой реестровой ошибки.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - ФИО6 в судебное заседание не явился, предоставив письменное ходатайство от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, Администрация Клинского МР просит принять решение по имеющимся в деле доказательствам, вместе с тем, при принятии решения просит суд обратить внимание, что истцы желают признать свое право долевой собственности на земельный участок с КН /номер/:202, по адресу д. /адрес/, площадью /площадью/ кв. м, в порядке наследования после смерти С., в то время как, согласно кадастровому паспорту на указанный земельный участок от /дата/ 2015 г., свидетельству о праве собственности на землю /номер/ от /дата/ 1992 г., наследодателю истцов С. принадлежал земельный участок площадью /площадью/ кв. м; также представитель ответчика указывает, что по данному делу ответчиком является Администрация Клинского МР, хотя истцами заявлены требования в отношении земельного участка с КН /номер/:31, находящегося в частной собственности (л.д. 19).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил; о рассмотрении дела суд известил Управление надлежащим образом, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд пришёл к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1152 п. 4 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании, на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Факт принятия истцами наследства в виде спорного земельного участка после смерти отца - С. - подтверждён объяснениями представителя истцов и наличием наследственного дела № /номер/ в производстве нотариуса ФИО4, открытого по заявлению истцов от /дата/ 2004 года.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку истцы юридически и фактически вступили во владение наследственным имуществом, за ними должно быть признано право общей долевой собственности на земельный участок.

Согласно ст. 26 п. 32 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

По заключению кадастрового инженера В. от /дата/ 2016 года, площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером /номер/:202 составляет /площадью/ кв. м, что не соответствует правоустанавливающим документам, но находится в допуске погрешности определения площади при условии допустимости увеличения данной площади на 10 процентов (л.д. 6-7).

Границы спорного земельного участка площадью /площадью/ кв. м согласованы с правообладателями смежных земельных участков, в т.ч. владельцем земельного участка с КН /номер/:31, доказательством чему является акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 26).

Поэтому суд считает возможным установить границы спорного земельного участка площадью /площадью/ кв. м по указанным в заключении кадастрового инженера координатам.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, по /доли/ доли, каждого, на земельный участок с кадастровым номером /номер/:202 площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: не установлена, разрешенное использование: приусадебный участок), в порядке наследования по закону после смерти отца - С., умершего /дата/ 2004 года.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:202 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: не установлена, разрешенное использование: приусадебный участок), в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» В. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2016 года:

Имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, по /доли/ доли, каждого, на земельный участок с кадастровым номером /номер/:202 площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: не установлена, разрешенное использование: приусадебный участок), и внесения сведений о координатах его границ в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ