Решение № 2-1263/2023 2-1263/2023~М-801/2023 М-801/2023 от 25 июля 2023 г. по делу № 2-1263/2023

Дело № 2-1263/2023

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2023-001536-42

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.07.2023 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при секретаре судебного заседания Богач В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Колыва ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Жилмассив-ДВ», обществу с ограниченной ответственностью «Сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обосновании которого указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является брат истца Колыва ФИО7. Ответчик - ФИО2 расходы на содержание квартиры не несет и оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит истец одна. В досудебном порядке достигнуть соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В связи с вышеизложенным, просит:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1 ФИО6 и Колыва ФИО7 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику;

обязать ответчиков: ООО «Жилмассив-ДВ», ООО «Сбытовую компанию», ЭОО «Газэнергосеть Хабаровск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 ФИО6 и Колыва ФИО7 по 1\2 доли на каждого собственника.

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Истец ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. Ответчик о причинах неявки не известил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В порядке ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу названных правовых норм собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество.

Как следует из разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) Колыва ФИО7 и ФИО1 ФИО6.

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Хабаровскому краю ФИО2 значиться зарегистрированным по адресу <адрес>.

Истец указывает, что достигнуть соглашения с ответчиком об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не удалось.

Истец ссылается на то, что фактически расходы на содержание квартиры производит только она, тогда как ответчик также является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения, что явилось основанием для обращения в суд.

В обоснование указанных обстоятельств истцом представлены платежи подтверждающие, произведенные оплаты за жилье и коммунальные услуги по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, суду не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих об оспоримости заявленных требований.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам спорной квартиры предоставляются ООО «Жилмассив-ДВ», ООО «Сбытовая компания», ООО «Газэнергосеть Хабаровск». Поскольку каждый из сособственников указанного жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, а также принимая во внимание, что соглашений между сторонами не достигнуто, в связи с чем требования ФИО1 ФИО6 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд считает необходимым определить доли в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги равными в размере по 1/2 доли за ФИО1 и ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО6 к Колыва ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Жилмассив-ДВ», обществу с ограниченной ответственностью «Сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с принадлежащими ФИО1 ФИО6 к Колыва ФИО7 в общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым;

возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилмассив-ДВ», общество с ограниченной ответственностью «Сбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск» обязанность заключить с ФИО1 к ФИО2 отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; и производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 к ФИО2 в размере по 1/2 доли каждому, с выдачей отдельных платежных документов, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края:

ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Карнаух