Решение № 2-961/2017 2-961/2017 ~ М-890/2017 М-890/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-961/2017

Дело № 2-961/2017

Строка № 170г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года р.п. Рамонь Воронежской области

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Бородкина С.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рамонского городского поселения Рамонского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации Рамонского городского поселения Рамонского района о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <.......>, общей площадью 72,3 кв.м., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3 После его смерти открылось наследство, в том числе на указанный жилой дом. Наследство принял ФИО1 путем подачи соответствующего заявления нотариусу. Однако нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, так как в справке БТИ не установлена принадлежность наследодателю данного жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковое требование по изложенным основаниям.

Ответчик – Администрация Рамонского городского поселения Рамонского района надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства. Представитель данного ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, никаких возражений против иска ФИО1 не представил.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что по договору дарения от 11.03.1977 года ФИО4 подарил ФИО3 жилой дом, находящийся в <.......>. Данный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ Рамонского района 17.03.1977 года.

В соответствии со статьей 257 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения указанного договора, договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Следовательно, договор дарения от 11.03.1977 года совершен в установленной законом форме, является юридически действительным, а у ФИО3 возникло право собственности на приобретенное по нему недвижимое имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07. 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Решением от 30.11.1977 года № 305 исполнительного комитета Рамонского районного совета депутатов трудящихся Воронежской области был принят в эксплуатацию после перестройки жилой дом ФИО3 по <.......>.

Кроме того, принадлежность ФИО3 на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <.......>, подтверждается постановлением от 13.11.2003 года № 339 Рамонской поселковой администрации Рамонского района Воронежской области, которым указанному лицу был передан в собственность земельный участок площадью 1626 кв.м. для эксплуатации данного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти наследство в целой доле принял сын наследодателя ФИО1 Сведений об иных наследниках по закону, в порядке статьи 1149 ГК РФ, по завещанию, принявших наследство ФИО3, не имеется.

Согласно техническому паспорту БТИ, составленному по состоянию на 12.10.2017, общая площадь спорного жилого дома составляет 72,3 кв.м.

В соответствии с абзацем первым статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Следовательно, после смерти ФИО3, к его наследнику ФИО1 перешло право собственности на спорный жилой дом.

Постановлением от 12.10.2017 года (исх. № 2005) нотариус нотариального округа Рамонского района Воронежской области ФИО5 отказала ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом по тому основанию, что в справке № 237 от 22.09.2017 года, выданной БТИ Рамонского района Воронежской области – филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация», не установлена принадлежность ФИО3 жилого дома <.......>. По данным Управления Росреестра по Воронежской области право собственности на указанный жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано.

Таким образом, суд считает необходимым признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <.......>, общей площадью 72,3 кв.м.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <.......>, общей площадью 72,3 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.А. Бородкин