Решение № 2-3336/2017 2-3336/2017~М-2544/2017 М-2544/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-3336/2017

"Номер"

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Новгород "Дата"

Ленинский районный суд Н.Новгород в составе председательствующего федерального судьи Косолапова К.К., при секретаре Криницыной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что распоряжением главы местного самоуправления г.Нижнего Новгорода от "Дата" "Номер" ГСК "Номер" в аренду на 49 лет предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" (при подстанции «<данные изъяты>») в границах, определенных чертежом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Г.Н.Новгорода "Номер".

В аренду сроком на 1 год ГСК "Номер" на период разработки мероприятий по улучшению внешнего вида гаражей и ограждений и реализации их в натуре пре5доставлены земельные участки площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" (при подстанции «<данные изъяты>») в границах, определенных чертежом Комитета поземельным ресурсам и землеустройству г.Н.Новгорода "Номер".

Между ГСК «"Номер"» и Администрацией г.Нижнего Новгорода заключен договор краткосрочной аренды "Номер" от "Дата" земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: "Адрес" под существующие индивидуальные гаражи боксового типа на период разработки мероприятий по улучшению внешнего вида гаражей и ограждений и реализации их в натуре.

Постановлением Администрации г.Н.Новгорода от "Дата". "Номер" ГСК "Номер" в аренду на 49 лет предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> Га (категория – земли населенных пунктов), частично расположенный в охранной зоне ВЛ 110кВ, занимаемый существующими гаражами для личных автомашин, по "Адрес" (около подстанции «<данные изъяты>») в "Адрес" г.Н.Новгорода в границах, определенных схемой расположения земельного участка.

Истец является членом кооператива, выплатил паевые взносы за гаражный бокс, который построен на земельном участке, выделенном под строительство ГСК "Номер" и на который заключен договор аренды.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за право собственности на гараж "Номер", блок "Номер", общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся в Гаражном кооперативе «"Номер"» по адресу: "Адрес".

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований. Представила в суд заявление, в котором выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства

Ответчик администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно части 2 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку на ответчики лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства.

Третье лицо ГСК "Номер" в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения спора извещено, ходатайств об отложении не заявлено. Причины неявки не известны.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая за имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке. В случае возведения спорного объекта при соблюдении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельных участков под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство, данный объект не может быть квалифицирован как самовольно возведенный.

В судебном заседании установлено, что распоряжением главы местного самоуправления г.Н.Новгорода от "Дата" "Номер" ГСК "Номер" в аренду на 49 лет был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> Га, фактически занимаемый индивидуальными гаражами боксового типа по "Адрес" (при подстанции «<данные изъяты>»), в границах, определенных чертежом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Н.Новгорода "Номер", а так же в аренду сроком на один год, на период разработки мероприятий по улучшению внешнего вида гаражей и ограждений и реализации их в натуре, земельный участки общей площадью <данные изъяты> Га, фактически занимаемые индивидуальными гаражами боксового типа по "Адрес" (при подстанции «<данные изъяты>»), в границах, определенных чертежом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Н.Новгорода "Номер".

"Дата". между Администрацией г.Н.Новгорода и ГСК "Номер" был заключен договор аренды "Номер"., в соответствии с которым ГСК "Номер" сроком по "Дата". был предоставлен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> Га, состоящий из двух частей, расположенный по адресу: "Адрес".

Постановлением Администрации г.Н.Новгорода от "Дата". "Номер" утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала "Номер" (категория – земли населенных пунктов) ("Номер") площадью <данные изъяты> га, частично расположенного в охранной зоне Вл 110 кВ, занимаемого существующими гаражами для личных автомашин, по "Адрес" (около подстанции «<данные изъяты>») в "Адрес".

ГСК «"Номер"» предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью <данные изъяты> га (категория – земли населенных пунктов), частично расположенный в охранной зоне ВЛ 110 кВ, занимаемый существующими гаражами для личных автомашин, по "Адрес" (около подстанции «<данные изъяты>») в "Адрес" в границах, определенных схемой расположения земельного участка, указанной в пункте 1.

Земельный участок выделенный ГСК "Номер" расположенный по адресу: "Адрес" (около подстанции «<данные изъяты>») поставлен на кадастровый учет.

Из кадастрового паспорта на помещение гараж "Номер" блок "Номер" усматривается, что он расположен в ГСК "Номер" по адресу: "Адрес", имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.14)

Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что гараж "Номер" блок "Номер" возведен в границах земельного участка предоставленного ГСК "Номер".

В соответствии со справкой от "Дата". (л.д.22), копией справки "Номер" от "Дата" и списком членов ГСК истец является членом ГСК "Номер", ему принадлежит спорный гараж, паевой взнос оплачен в полном объеме.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд, руководствуясь приведенными положениями закона, приходит к выводу о том, что ФИО1 в силу ст.218 ГК РФ приобрел право собственности гараж "Номер" блок "Номер", общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в ГСК "Номер" по адресу: "Адрес" и исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что с момента возведения гаража, то есть с "Дата" г. администрацией не предпринимались меры по сносу самовольной постройки, а собственники гаражей расположенных в одном ряду с гаражом истца признали право собственности нам основании решений Ленинского районного суда г. Н. Новгород по делам "Номер" по иску ФИО3 о признании права собственности на гараж "Номер" блок "Номер", находящийся в ГСК "Номер" по адресу: г"Адрес", 2"Номер" по иску ФИО4 о признании права собственности на гараж "Номер" блок "Номер", находящийся в ГСК "Номер" по адресу: "Адрес", "Номер" по иску ФИО5 о признании права собственности на гараж "Номер" блок "Номер", находящийся в ГСК "Номер" по адресу: "Адрес", "Номер" по иску ФИО6 о признании права собственности на гараж "Номер" блок "Номер", находящийся в ГСК "Номер" по адресу: "Адрес"

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж "Номер" блок "Номер", находящийся в ГСК "Номер" по адресу: "Адрес", общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Ответчики в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья К.К. Косолапов