Решение № 2-1359/2017 2-1359/2017 ~ М-1231/2017 М-1231/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-1359/2017

Дело № 2-1359/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 23 октября 2017 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Оврах В.Е.,

при секретаре Сильчевой О.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Советского сельского поселения Новокубанского района, ООО «Новатор» о признании недействительным правоустанавливающего документа и ликвидации записи о регистрации права, признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского сельского поселения Новокубанского района, ООО «Новатор» о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную администрацией Советского сельского поселения от 17.06.2014г. на имя ФИО1 о принадлежности на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, и просит применить последствия недействительности в виде ликвидации записи регистрации № . . . от 22.07.2014г., сделанной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № . . ., общей площадью, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, и установить границы земельного участка в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ уточняемого земельного участка на основании межевого плана от 25.09.2017г., изготовленного кадастровым инженером ФИО3, и считать решение суда основанием для внесения сведений (изменений) в Единый государственный реестр недвижимости. В обоснование своих доводов истец указывает, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 68 от 17.06.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АМ № 593027 от 23.07.2014г. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет. На спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности. В недавнее время истцом были восстановлены ранее утраченные им документы из градостроительного паспорта жилого дом, расположенного на спорном земельном участке. Так согласно постановлению главы администрации Советского сельского округа Новокубанского района № 333 от 05.11.2002г. «О строительстве нового жилого дома» истцу ФИО1 было разрешено на земельном участке общей площадью 2200 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, строительство нового жилого дома по индивидуальному проекту. В период строительства дома, документы были утеряны. После завершения строительства истец обратился в администрацию поселения, где ему была дана выписка из похозяйственной книги с учетом фактической площади участка 2500 кв.м. На основании выписки была произведена регистрация права собственности истца на земельный участок. В настоящее время истец желает привести все в соответствие, и признать выписку из похозяйственной книги недействительной. Ввиду того, что постановление администрации Советского сельского округа от 18.09.2002г. о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка общей площадью 1500 кв.м. было издано, при этом не прошло правовую регистрацию, истец ставит вопрос о признании за ним права собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. Перед обращением в суд, истцом были заказаны кадастровые работы на земельном участке, при проведении которых выявлено кадастровым инженером пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № . . . (Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>), данные о границах которого отсутствуют в ГКН, с границами населенного пункта ст. Советская, а также с земельным участком с кадастровым номером № . . ., расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, в границах плана колхоза «Золотой колос», восточная окраина ст. Советская, принадлежащим на праве собственности ООО «Новатор». Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 пересечение границ земельных участков обусловлено наличием кадастровой ошибки, допущенной при установлении границ населенного пункта ст. Советская, и при межевании земельного участка с кадастровым номером № . . ..

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Советского сельского поселения Новокубанского района в судебное заседание не явился, ответчик представил в суд письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Исковые требования признали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Новатор» в судебное заседание не явился, хотя представитель ответчика ООО «Новатор» ФИО4 по доверенности была извещена надлежащим образом под расписку при отложении разбирательства по делу 11.10.2017 года

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданную администрацией Советского сельского поселения № 68 от 17.06.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АМ № 593027 от 23.07.2014г.

Согласно постановлению главы администрации Советского сельского округа Новокубанского района № 333 от 05.11.2002г. «О строительстве нового жилого дома» истцу ФИО1 было разрешено на земельном участке общей площадью 2200 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, строительство нового жилого дома по индивидуальному проекту.

Жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № . . . от 17.06.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-23-09/2007/2014-990 от 27.06.2016г.

Согласно постановлению администрации Советского сельского округа от 18.09.2002г. истцу ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. Регистрация права собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., не произведена.

В соответствии с межевым планом от 25.09.2017г., подготовленным кадастровым инженером ФИО3, определены характерные точки границ земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ на указанном выше земельном участке было выявлено кадастровым инженером пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № . . . (<адрес>), данные о границах которого отсутствуют в ГКН, с границами населенного пункта ст. Советская, а также с земельным участком с кадастровым номером № . . ., расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, в границах плана колхоза «Золотой колос», восточная окраина ст. Советская. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 пересечение границ земельных участков вероятно обусловлено наличием кадастровой ошибки, допущенной при установлении границ населенного пункта ст. Советская, и при межевании земельного участка с кадастровым номером № . . ., и при таких обстоятельствах дела иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 59,60,61 ЗК РФ, ст. ст. 218, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную администрацией Советского сельского поселения № 68 от 17.06.2014 года на имя ФИО1 о принадлежности ему на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Погасить запись о регистрации № 23-23-09/2007/2014-326 от 22.07.2014 года, сделанной в Едином государственном реестре недвижимости о наличии права собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Установить границы земельного участка общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ уточняемого земельного участка на основании межевого плана от 25.09.2017 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Считать решение суда основанием для внесения сведений (изменений) в Единый государственный реестр недвижимости, земельного участка общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Е. Оврах