Решение № 2-12844/2018 2-1698/2019 2-1698/2019(2-12844/2018;)~М-12693/2018 М-12693/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-12844/2018

К делу №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Краснодар ДД.ММ.ГГГГ

Судья Советского районного суда г.Краснодара в составе:

судьи Арестова Н.А.,

при секретаре Бесштанных В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя администрации МО г.Краснодар- ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Краснодар, потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 30 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс № 239, литер «К», этажность-1, состоящий из помещения инв. № 1-гараж, площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец пояснил, что он является членом ПГСК №30, владеет капитальным гаражным боксом № 239, паевые взносы за гаражный бокс уплачены полностью, что подтверждается справкой и членской книжкой ПГСК №30. Своевременно оплачивает налоги, несет расходы за электроэнергию, принимает участие в благоустройстве территории, то есть пользуется всеми правами и обязанностями собственников гаражей. Споры о принадлежности конкретного гаражного бокса отсутствуют, но сдача его в эксплуатацию в установленном порядке невозможна, в связи с отсутствием проектно-сметной документации. Кооператив № 30 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для стоянки личного транспорта граждан в квартале 1078 был создан решением исполнительного комитета Октябрьского совета депутатов трудящихся г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №п. 158/1. В соответствии с Решением исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство кооперативных гаражей гаражно-строительному кооперативу №30 на земельном участке, площадью 1200 кв.м., расположенном в <адрес>. На основании решения исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся от 14.10.1977г. № гаражно-строительному кооперативу № в <адрес> отведен земельный участок под строительство 2-х этажных кооперативных гаражей, площадью 0,8 га. Гаражно - строительному кооперативу № выдан государственный акт на право пользования землей, серия А-1 №, где указано, что за кооперативом закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 0,8 гектаров земли в границах согласно плану землепользования для строительства двухэтажных кооперативных гаражей. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей за № ДД.ММ.ГГГГ. В связи с увеличением численности населения жилого района решением исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № прирезан земельный участок к территории гаражно-строительного кооператива №30 под строительство 2-х этажных кооперативных гаражей, площадью 0,3 га. В соответствии с решением исполкома <адрес> совета народных депутатов г.Краснодара № пр.23 от 01.11.1985г. ему предоставлено место под строительство капитального гаража. Земельному участку, предоставленному ПГСК № на праве бессрочного пользования для строительства двухэтажных кооперативных гаражей для владельцев индивидуальных автомашин присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается письмом Госкомстата России Краснодарского краевого комитета государственной статистики от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с уставом, зарегистрированным в регистрационной палате Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, ПГСК № призван обеспечивать реализацию прав членов кооператива по эксплуатации возведенных гаражей. Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Юг-Дом», к выполненным строительным конструкциям: строение литер «К», гаражный бокс № по адресу: <адрес>, №, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности. Согласно техническому заключению гаражный бокс № находится в границах принадлежащего ПГСК №30, земельного участка. В соответствии с выводами ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», строение литер «К», гаражный бокс № по адресу: <адрес><адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест». Согласно заключению отдела надзорной деятельности Карасунского округа г. Краснодара управления государственного пожарного надзора, строение литер «К», гаражный бокс № по адресу: <адрес> соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности. С имеющимися документами он обратился в Департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию гаража. Однако получил отказ в связи с недостаточностью документов. В связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям. Просил исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ПГСК № 30 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, что подтверждается распиской об извещении о явке. Об уважительных причинах неявки суду не сообщено.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Октябрьского совета депутатов трудящихся г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № был создан кооператив № 30 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для стоянки личного транспорта граждан в квартале №.

Решением исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся от 9.10.1972г. ГСК № разрешено строительство кооперативных гаражей на земельном участке, площадью 1200 кв.м., расположенном в <адрес> в <адрес>.

На основании решения исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся от 14.10.1977г. № гаражно-строительному кооперативу № в <адрес> отведен земельный участок под строительство 2-х этажных кооперативных гаражей, площадью 0,8 га.

Земельный участок, на котором расположен ПГСК № 30, был предоставлен ПГСК № 30 в бессрочное пользование, что подтверждается типовым актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № прирезан земельный участок к территории гаражно-строительного кооператива №30 под строительство 2-х этажных кооперативных гаражей, площадью 0,3 га.

В соответствии с решением исполкома Советского районного совета народных депутатов г. Краснодара № пр.23 от 01.11.1985г. ФИО3 предоставлено место под строительство капитального гаража.

Земельному участку, предоставленному ПГСК № 30 на праве бессрочного пользования для строительства двухэтажных кооперативных гаражей для владельцев индивидуальных автомашин присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается письмом Госкомстата России Краснодарского краевого комитета государственной статистики от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с уставом, зарегистрированным в регистрационной палате Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, ПГСК №30 призван обеспечивать реализацию прав членов кооператива по эксплуатации возведенных гаражей.

Как следует из справки, выданной председателем ПГСК № 30 от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ПГСК № 30, владеет гаражным боксом №, литер «К», расположенным в ПГСК № 30 по адресу: <адрес>. Паевые взносы внесены полностью, задолженности по текучим платежам нет.

Согласно техническому паспорту гаражный бокс №, расположен в литере «К» и имеет общую площадь 18,3 и расположен по адресу: <адрес>.

Установлено, что истец обратился в Департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар по вопросу получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № литер «К», общей площадью 18,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию отказал. Истцу предложено предоставить перечень документов.

При вынесении решения суд принимает во внимание, что к выполненным строительным конструкциям: строение литер «К», гаражный бокс № по адресу: <адрес> замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, что подтверждается техническим заключением ООО «ЮГ-ДОМ» № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с экспертным заключением Краснодарского филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» от ДД.ММ.ГГГГ №, строение литер «К», гаражный бокс № по адресу : <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно заключению отдела надзорной деятельности Карасунского округа г. Краснодара, строение литер «К», гаражный бокс № по адресу : <адрес> соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.

При вынесении решения суд, принимает во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, предоставлен ПГСК № 30 под строительство гаражей и в целях создания гаражно-строительного кооператива, то есть с разрешения органа местного самоуправления в установленном порядке.

Спорный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам.

Истец, являясь членом ПГСК № 30, полностью внесший паевой взнос, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на спорный гаражный бокс.

При всех установленных обстоятельствах по делу суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется, и за истцом следует признать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, расположенный в ПГСК № 30 по <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, литер «К», этажность-1, состоящий из помещения инв. № 1-гараж, площадью 18,3 кв.м., расположенный в ПГСК № 30 по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на имя ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов