Решение № 2-495/2023 2-50/2024 2-50/2024(2-495/2023;)~М-439/2023 М-439/2023 от 21 марта 2024 г. по делу № 2-495/2023

Дело №2-50/2024

УИД-37RS0017-01-2023-000925-72

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2024 года

г.Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи: Созиновой Н.А.

при секретаре: ФИО7

представителя истца ФИО4 – ФИО5, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о расторжении предварительного договора, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении предварительного договора, взыскании денежных средств, с учетом неоднократных изменений исковых требований (т.2 л.д.1,35), просила расторгнуть предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика сумму долга в сумме 491 658 рублей; проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85965,39 рублей; проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения; проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры распложенной по адресу: РФ, <адрес> (пункт 1.1.). Согласно п. 3.2. Стороны обязуются заключить основной Договор не позднее 31 января 2021г. до указанной даты Сторона 1 обязуется не совершать с другими партнёрами сделок в отношении недвижимого имущества, указанного в п.1, настоящего Договора. В соответствии с п. 2.1.2. Стоимость указанного в. п. 1.1. (2.1.1.) настоящего Договора недвижимого имущества составляет 550 000 руб. Цена является окончательной и изменению не подлежит. В силу пункта 2.1.3. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости недвижимого имущества: стоимость приобретаемого недвижимого имущества оплачивается «Стороной 2». «Стороне 1» частями - по 30 000 ежемесячно по обоюдному согласию «Сторон» наличными деньгами до полного погашения стоимости имущества с ноября 2020 года по февраль 2022 года включительно. В счет продажи данного имущества «Стороной 2» выплачен залог в сумме 20 000 рублей. Окончательный расчет по продаже вышеуказанного имущества может быть произведен и в более ранние сроки. Согласно достигнутых соглашений между «Сторонами», «Сторона 2» производит ремонт (замена полов, замена потолков, штукатурка, шпаклевка стен, замена обоев, замена газового оборудования, сантехники полностью, замену межкомнатных дверей). В случае отказа «Стороны 1», по неуважительной причине, от дальнейшего заключения сделки, наряду с обязательствами, предусмотренными ГК РФ, «Сторона 1» обязуется возместить в полном объеме понесенный материальный ущерб «Стороной 2», согласно приложенных документов на оплату строительных материалов, работ, услуг. Коммунальные услуги с июня 2020 года полностью оплачиваются «Стороной 2». На основании указанного договора истцу была передана квартира во владение и пользование с целью исполнения взятых обязательств по договору. В рамках исполненных обязательств истцом были переданы денежные средства по распискам, произведен ремонт в квартире и оплачены ЖКУ на общую сумму 445 560 руб. Между тем, до настоящего времени ответчик уклонялся от заключения основного договора купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) и регистрации перехода права собственности. В августе ФИО1 в приказном порядке потребовала съехать из указанной квартиры и потребовала обратно ключи, не предоставив возможности собрать свои личные вещи.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее интересы в судебном заседании представлял представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, который измененные исковые требования поддержал. Дополнил, что основной договор между сторонами так и не был заключен. ДД.ММ.ГГГГ истице дали ключи от квартиры, а предварительный договор оформили только ДД.ММ.ГГГГ. Квартира находилась в ветхом состоянии, в ней невозможно было проживать, требовался ремонт, который делала ФИО4 До декабря 2020 года в квартире проводился ремонт и истец фактически заехала в жилое помещение только ДД.ММ.ГГГГ. Фактом передачи денег является сам договор, при его заключении были переданы 20 000 рублей, и далее истец платила по распискам. ФИО4 проживала в квартире с семьей, их выгнали из квартиры в августе 2022 года. В квартире производилась замена газового оборудования, заново подключался газ, монтировалось оборудование, подключалась новая газовая колонка, менялась входная дверь и все межкомнатные двери.

С заявлением о применении срока исковой давности не согласен, полагает, что оснований для его применения не имеется.

Ответчик ФИО1 и ее представитель адвокат ФИО17 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке главы 10 ГПК РФ. Ранее в судебном заседании представитель ФИО17 пояснял, что с исковыми требованиями не согласен. В материалах дела необоснованного отказа ответчика исполнить свои обязательства не имеется. Просил суд применить срок исковой давности и в удовлетворении заявленных требований отказать.

На основании ч. 3 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия представителя истца суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договором в силу п. 1 ст. 420 ГК РФ признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. п. 2 - 4 ст. 429 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (т.1 л.д.123), согласно которому Стороны обязались заключить основной Договор не позднее 31 января 2021 г. до указанной даты Сторона 1 обязуется не совершать с другими партнёрами сделок в отношении недвижимого имущества, указанного в п.1, настоящего Договора.

В соответствии с п. 2.1.2. Стоимость указанного в. п. 1.1. (2.1.1.) настоящего Договора недвижимого имущества составляет 550 000 руб. Цена является окончательной и изменению не подлежит.

В силу пункта 2.1.3. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости недвижимого имущества: стоимость приобретаемого недвижимого имущества оплачивается «Стороной 2» «Стороне 1» частями - по 30000 рублей ежемесячно по обоюдному согласию «Сторон» наличными деньгами до полного погашения стоимости имущества с ноября 2020 года по февраль 2022 года включительно. В счет продажи данного имущества «Стороной 2» выплачен залог в сумме 20 000 рублей. Окончательный расчет по продаже вышеуказанного имущества может быть произведен и в более ранние сроки.

Согласно достигнутых соглашений между «Сторонами», «Сторона 2» производит ремонт (замена полов, замена потолков, штукатурка, шпаклевка стен, замена обоев, замена газового оборудования, сантехники полностью, замену межкомнатных дверей). В случае отказа «Стороны 1», по неуважительной причине, от дальнейшего заключения сделки, наряду с обязательствами, предусмотренными ГК РФ, «Сторона 1» обязуется возместить в полном объеме понесенный материальный ущерб «Стороной 2», согласно приложенных документов на оплату строительных материалов, работ, услуг. Коммунальные услуги с июня 2020 года полностью оплачиваются «Стороной 2».

Указанный предварительный договор подписан сторонами, его условия ими не оспаривались ни ранее, ни в ходе настоящего судебного разбирательства.

Полагая, что основной договор не заключен по вине продавца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес ФИО1 претензию с требованием вернуть денежные средства, переданные по распискам в счет приобретаемого имущества и расходы на ремонт, ответа на которые не последовало.

До настоящего времени основной договор купли-продажи между сторонами не заключен, денежные средства продавцом не возвращены, что не оспаривалось сторонами по делу.

В силу п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить договор.

Учитывая изложенное, обязательства, с учетом положений п. 6 ст. 429 ГК РФ, предусмотренные предварительным договором, прекратились, поскольку никто из участников обязательства не направил предложение заключить основной договор.

Ни одна из сторон не представила суду доказательств, что до истечения срока, в который стороны должны заключить основной договор, она направила другой стороне предложение заключить этот договор.

С учетом всех обстоятельств дела, в отсутствие предложения как со стороны истца, так и со стороны ответчика в адрес другой стороны о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что основной договор купли-продажи недвижимого имущества не заключен по причине отсутствия инициативы обеих сторон.

При этом однозначных фактов, свидетельствующих об уклонении какой-либо из сторон от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества не установлено.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», не совершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается.

Из материалов дела следует и установлено судом, что каких-либо дополнительных соглашений к предварительному договору об изменении срока заключения основного договора в письменном виде между сторонами в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 452 ГК РФ, не заключалось.

Принимая во внимание, что в срок, установленный предварительным договором, основной договор купли-продажи недвижимости между сторонами заключен не был, то подписанный между сторонами предварительный договор является прекращенным.

В связи с этим у суда не имеется правовых оснований для его расторжения, о чем просит ФИО4, в связи с чем данные требования удовлетворению не подлежат.

Также установлено, что истцом в счет исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи переданы ответчику денежные суммы в размере 210000 рублей, что следует из расписок от ДД.ММ.ГГГГ о получении 20000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ - 30000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ - 30000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ - 20000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ - 30000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ - 30000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ - 20000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ - 30000 руб. (т.1 л.д.124-131).

С июня 2021 года платежи по договору истцом не вносились.

Из представленного фотоматериала следует, что квартира по адресу: <адрес> находилась пустующей, в запущенном состоянии (л.д.174-175), и в надлежащем состоянии после проведенного в ней ремонта (л.д.176-188).

Согласно договору рассрочки платежа № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор ИП ФИО8 предоставляет ФИО4 товар: линолеум «Таркетт Бонус Болтон. 2»ш-4м., ванна акрил. тритон Ультра 150*70, Каркас для ванны тритон Ультра, Экран д/ванны стандарт 150 тритон, Радиатор алюм. FIRENZE AL 500/80 A21 (10 секций) смеситель ванна «G-lauf QMT7-A722» Крест круг, Панель стен. МДФ 238*2600 Союз Перфект Вяз Золотистый, Плитка обл. Бевелед Тайл Занила (10*30), Дв.полотно ЭКО LIGHT. 8)*200 Капучино, Дверное полотно экошпон INEA 6 дуб белый 700х2000 мм, Дв Арка портал Люкс ПВХ Капучино 70х2050 ПВХ. ФИО2 брус Капучино лайт 26*70*2070, Дв. Окладка Капучино Лай 70-2070, на сумму 60151,50 руб. в рассрочку на 12 месяцев (т.1 л.д.24).

Согласно договору рассрочки платежа № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор ИП ФИО8 предоставляет ФИО4 товар – плиту De Luxe белая на сумму 10890,00 руб. в рассрочку до ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.25).

Согласно договору рассрочки платежа № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор ИП ФИО8 предоставляет ФИО4 товар – стиральную машину на сумму 17940,00 руб. в рассрочку на 3 месяца до ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.25 оборот).

Согласно договору №Р435/20 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заказала у ИП ФИО9 произвести установку натяжных потолков (т.1 л.д.30).

Согласно акту приемки выполненных работ по договору №Р435/20 от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ их стоимость составила 16000 руб. (т.1 л.д.31 оборот).

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела у ИП ФИО10 дверь бульдорс с монтажом и коррекцией стоимостью 32550 руб. (т.1 л.д.33,33 оборот).

Из справок по лицевым счетам за коммунальные услуги следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> отсутствует (т.1 л.д.34-37).

Из чеков магазина «Кенгуру», ИП ФИО11 следует, что ФИО4 приобретала различные товары для ремонта (пену, саморезы, кисти, мастерки строительные, грунт, ленты, клей, штукатурку, профиль строительный, плиты ОСП и т.д.), а также приобрела унитаз (т.1 л.д.38-43) у ИП ФИО12 также приобретала сантехнический товар (т.1 л.д.44-45).

Согласно акту выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> произведена замена плиты и замена колонки (т.1 л.д.170).

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость работ и строительных материалов необходимых для проведения ремонтно – косметических работ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ58 руб. (т.1 л.д.198-218).

Согласно сведениям, представленным МБО МФЦ Родниковского муниципального района «Мои документы» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (т.1 л.д.89).

Из показаний свидетеля ФИО13, данных в судебном заседании следует, что ФИО4 она знает, она купила у ФИО1 квартиру. У них был предварительный договор о купле-продаже, приблизительно около 2,5-3 лет назад. ФИО1 долго продавала и не могла продать квартиру, потом все-таки продала. Указанные обстоятельства ей известны, поскольку она является старшей по подъезду. Купили квартиру ФИО4, а именно ФИО4, ее муж Владимир и сын Владик. В квартире проживали втроем. Очень долго делали ремонт в квартире, поскольку она не была пригодна для проживания. В квартире были только стены. Три года после смерти хозяйки, в квартире жили 4 кошки, за кошками не убирали, на улицу кошки не выходили, гадили где угодно. ФИО1 приходила раз вдень, и кормила их. Как старшая по подъезду я была обязана снимать показания счетчиков. В квартиру нельзя было войти, стоял жуткий запах, везде были фекалии, клопы и тараканы. Дом 1955 года постройки, унитаз стоял старый, в квартире ни разу не делали ремонт, колонка была не рабочая. ФИО4 вызвали газовщиков, которые сказали, что колонка только под замену. Ванная стояла старая чугунная. ФИО4 ее поменяли на новую. Полы они скрывали полностью, застилали акустической содой, чтоб запаха не было. Пол застелили МДФ, сверху линолеум, потолки сделали натяжные. ФИО4 платила на нужды подъезда, за уборку снега, окна вставляли в подъезде. У ФИО4 заболел дедушка и ей пришлось уехать, ухаживать за ним. В это время за квартиру платила свидетель, ФИО4 присылала ей деньги. В настоящее время ФИО4 в этой в квартире не проживает. Маша приехала вместе с отцом, со скандалом и с угрозами, забрали ключи от квартиры. ФИО4 якобы не выплатила полностью сумму. Хотя она предлагала Маше выйти на сделку по купле-продаже, но Маша отказалась. Когда Маша забрала ключи от квартиры, то она сдала квартиру на 1,5 месяца с вещами ФИО4, со всей бытовой техникой. ФИО4 попросила ее найти покупателей на холодильник, стиральную машину, швейную машину. Поскольку она не собиралась их забирать, так как ими пользовались чужие люди. Из того, что ФИО4 купила, осталась ванная, смесители, газовая колонка, остальное распродали. ФИО4 уехала, все осталось, с собой она ничего не забирала. После того как она распродала вещи, она отдала Маше ключи. Маша выставила объявление на эту квартиру о продаже. Продала эту квартиру за 500 тысяч рублей. Они сделали ремонт, что было не доделано и продали квартиру за 2 млн. рублей. Сейчас там живут Н-ны. ФИО4 смотрела объявление на АВИТО и сказала, что даже ремонт весь ее остался. В квартире до ремонта были покрашены стены, покрашен потолок, ничего не было, дверь была обычная. После ремонта она поменяла дверь, в прихожей, сделала арку во всех комнатах, дверь в ванную и в кладовку. Полы поменяны, обои новые, линолеум, фотообои на одной стороне в большой комнате оклеены. Мастера в квартире менялись. Молодой человек, который пришел делать сантехнику не смог работать от неприятного запаха.

Из представленной переписки в месенджере от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 просит ФИО4 вернуть ей её экземпляр договора и сообщает, что «все равно вернет ФИО4 деньги по распискам без суда». Ответить на это сообщение ФИО4 не может, поскольку ФИО1 ограничила круг лиц, которые могут посылать ей сообщения (т.1 л.д.169).

Из материалов реестрового дела на объект недвижимого имущества, являвшегося предметом предварительного договора, следует, что по договору купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ФИО14 квартиру по адресу: <адрес>(т.1 л.д.105-107).

Согласно договору купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 продал квартиру по адресу: <адрес> ФИО15 (т.1 л.д.108-110).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> на день рассмотрения спора является ФИО15 (т.1 л.д.114) на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.108-110).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 направила ответчице требование о выплате ей денежных средств в сумме 478110 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО1 не предоставлено суду доказательств, подтверждающих факт выплаты денежных средств истцу полученных в счет продаваемой квартиры, а также не представлено доказательств возмещения истцу затрат на проведенный ремонт в её квартире.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

С учетом установленных обстоятельств и положений ст. 1102 ГК РФ, суд считает, что в рассматриваемых спорных правоотношениях имеет место неосновательное обогащение со стороны ФИО1, поскольку она обязана возвратить полученную денежную сумму в связи с невозможностью исполнения обязательств (отчуждение спорной недвижимости), при этом правовые основания, для удержания ФИО1 полученной у ФИО4 денежной суммы отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО4 денежных средств в размере 471 658 рублей (денежные средства, переданные по распискам в сумме 210000 рублей + расходы на ремонт квартиры в размере 261658 рублей).

Денежную сумму в размере 20000 рублей, выплаченную ФИО4 в счет продажи спорной квартиры, указанную в договоре как «залог», суд расценивает как денежную сумму, выплаченную в качестве аванса, поскольку стороны договора не придали обеспечительную функцию сумме в размере 20000 рублей, как это необходимо в случае заключения соглашения о задатке.

Получение продавцом ФИО1 от покупателя ФИО4 денежных средств в размере 20 000 руб. в качестве аванса за приобретаемое имущество по предварительному договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в отношении квартиры по адресу: <адрес>, подтверждается представленной истцом в материалы дела распиской от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку буквальное толкование условий договора свидетельствует о том, что ежемесячные платежи в счет приобретаемого недвижимого имущества оплачиваются ФИО4 ФИО1 с ноября 2020 года по февраль 2022 года и иное бы противоречило условиям договора.

Учитывая изложенное, взыскание денежных средств в ином размере, с учетом доводов истца, суд не находит оснований.

Подлежит отклонению довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку последняя передача денежных средств истцом осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, при этом истец полагала, что действие предварительного договора продолжается.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85965,39 рублей, однако суд не соглашается с периодом расчета указанных процентов, поскольку истцом претензия о возврате денежных средств была направлена в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, конверт по истечению срока хранения был возвращен в адрес отправителя ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», проценты за пользование займом (чужими денежными средствами) в данном случае должны начисляться, начиная с 03.11.2022 (через 10 дней после возврата претензии с требованием о возврате денежных средств).

Учитывая изложенное, поскольку требование о возврате денежных средств ответчик не удовлетворил, за период с 03.11.2022 года по 07.02.2024 года, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения, а также проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство.

Исходя из суммы задолженности 471658 руб. проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составят 60 460,60 руб.; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составят 9 278,52 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Оплаченная государственная пошлина в размере 12 272 рубля 24 копейки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления и при рассмотрении дела, в связи с увеличением исковых требований, оплачена государственная пошлина в размере 9240,92 руб., что подтверждается чеком-ордером на сумму 8340,92 руб. и платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ в размере 900 руб. (т.1 л.д. 122, т.2 л.д.15).

В последующем, исковые требования были уменьшены и истец просил взыскать сумму в общем размере 577623,39 руб. При указанном размере исковых требований размер государственной пошлины составит 8976 руб.

В соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцом уменьшен размер исковых требований, суд полагает необходимым произвести истцу возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 264,92 руб. (по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены частично (на 92,12%), расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям и составят 8 268 руб. 70 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о расторжении предварительного договора оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения № в пользу ФИО4 денежные средства в размере 471 658 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга 471 658 руб. в размере 69 532,93 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму остатка задолженности 471 658 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического возврата денежных средств, исходя из определения ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 370-010) в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 268 руб. 70 коп.

В оставшейся части требований отказать.

Вернуть представителю истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в городе Северодвинск ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 264,92 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Созинова Н.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 марта 2024 года

Судья Созинова Н.А.