Решение № 2-418/2017 2-418/2017(2-5738/2016;)~М-5201/2016 2-419/17 2-5738/2016 М-5201/2016 от 24 января 2017 г. по делу № 2-418/2017

Дело № 2-419/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2017 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой С. В.

при секретаре ФИО5

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», ФИО2, ФИО3 об осуществлении учета изменений объекта недвижимости,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором осуществить учет изменений объекта недвижимости – жилого дома по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, общей площадью 72,9кв.м., с кадастровым номером № согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ. кадастрового инженера ФИО6

В обоснование заявленного указал следующее: решением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено: Сохранить жилой № <адрес> по <адрес> г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за ФИО1 право собственности на пристрой литер А1,общей площадью 23,2 кв.м.? в том числе подсобной площадью 23,2 кв.м, расположенный в <адрес> г. Н.Новгорода. Изменить идеальные доли собственников домовладения № <адрес> по <адрес> г. Н.Новгорода установив: за ФИО1 –397\729 долей, за ФИО3 -166/729 долей, за ФИО2 -166/729 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит. А.А1, общей площадью 72,9 кв.м., в том числе жилой площадью 44,4 кв.м. Признать за ФИО3 право собственности на 166/729 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит. А.А1, общей площадью 72,9 кв.м., в том числе жилой площадью 44,4 кв.м.

Изменение характеристик дома по метражу требует учета таких изменений и их внесения в кадастровый паспорт <адрес> г. Н. Новгорода, для чего истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6, которой был изготовлен технический план дома в электронном виде с учетом всех изменений.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета, поскольку для внесения изменений в кадастровый паспорт дома помимо заявления истца, который обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра», необходимо заявление двух сособственников: ФИО3 и ФИО2 о внесении соответствующих изменений в кадастровый паспорт. Кроме того, ФИО2 необходимо представить свои документы на 166/729 долей в праве собственности на дом. Однако ФИО2 отказывается обращаться с таким заявлением, а также отказался выдать доверенность на совершение этих действий истцу или иным лицам. ФИО3 проживает в другом городе, и не может обратиться с соответствующим заявлением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на иск, приобщенный к материалам дела.

Выслушав объяснения истца в деле, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1, 3, 5 ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 03.07.2016г.) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения).

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

В соответствии со ст.5 вышеуказанного закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В соответствии с ч.1 ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом от имени собственников помещений в многоквартирном доме с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться также их представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников; от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих собственников превышает пять) - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания этих собственников; от имени членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения.

Часть 2 предусматривает, что с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

В силу ч.1 ст.23 вышеуказанного закона постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Судом установлено, что решением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3 удовлетворены. Сохранен жилой № <адрес> по <адрес> г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. Признано за ФИО1 право собственности на пристрой литер А1,общей площадью 23,2 кв.м? в том числе подсобной площадью 23,2 кв.м, расположенный в <адрес> г. Н.Новгорода. Изменены идеальные доли собственников домовладения № 41 по <адрес> г. Н.Новгорода, установлено: за ФИО1 –397/729 долей, за ФИО3 -166/729 долей, за ФИО2 -166/729 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит. А.А1, общей площадью 72,9 кв.м., в том числе жилой площадью 44,4 кв.м. Признано за ФИО3 право собственности на 166/729 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит. А.А1, общей площадью 72,9 кв.м., в том числе жилой площадью 44,4 кв.м.

На обращение истца ФГБУ ФКП Росреестра решением № № от ДД.ММ.ГГГГ. приостановило осуществление кадастрового учета во внесений изменений объекта учета г. Н. Новгород, <адрес> на том основании, что с заявлением обратились не все сособственники дома, а также в связи с непредставлением сособственником дома ФИО2 документов.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 препятствует во внесении изменений учета вышеуказанного объекта недвижимости, заявление подавать не желает, документы подавать отказывается. Ответчик ФИО3 проживает в <адрес>, и не имеет возможности подать соответствующее заявление.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством для кадастрового учета изменений характеристик объекта недвижимости необходимо заявление всех сособственников жилого помещения, однако ФИО2 препятствует в этом, с заявлением в орган кадастрового учета не обращается, ФИО3 также с таким заявлением не обращается.

Суд считает, что невозможность кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с изменением площади из-за отсутствия заявлений других сособственников препятствует в реализации истцом его прав как собственника жилого помещения, поэтому приходит к выводу о необходимости удовлетворить требование о внесении изменений в государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. н. Новгород, <адрес>, на основании документов, без согласия остальных сособственников.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, с кадастровым номером № №, без заявлений ФИО3, ФИО2, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ., составленного кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий